王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

死亡房产继承过户费用有哪些?

死亡房产继承过户费用有哪些?
  
  一、 死亡房产继承过户费用有哪些?
  
  1、评估费
  
  按照评估价格的5‰收取,评估价不足1000元的按照1000元来收取。
  
  2、继承公证费
  
  收取费用为评估价的2%,继承公证费不足200元的按照200元来收取。
  
  3、房屋测绘费
  
  小于100㎡的每份50元。
  
  4、房产继承过户办公费用
  
  查册费100元,200元登记费,权证印花税5元。
  
  5、契税
  
  如果继承人是法定继承人,不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。
  
  二、房产继承过户程序
  
  1、找房屋评估部门对房屋评估
  
  继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。
  
  评估之前,要先说明是进行继承产权的评估,这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估,接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估,反而不划算。
  
  2、到公证处做继承公证
  
  房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证,同时继承人需要随身携带上以下资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。
  
  在生活中,办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方,尤其是继承人不止一个的时候。
  
  3、进行房屋测绘
  
  通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图,就不需要重新请测绘公司测绘了。
  
  如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。另外,如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘,以便进行房屋登记。
  
  4、到房管局办理继承登记手续
  
  携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。
  
  随后办理人员进行受理,核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后,就会向继承者发放,已经更改过权属人的房产证明。
  
  5、其他情况的处理
  
  很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧,最后继承结果是经过法院调解或者判决的,这时还需要提供法院判决书或者调解书。如果在房屋测绘时发现有改建的部分,还需要有相关部门的报建审核书。
  
  房产所有权人死亡后,继承人可以根据规定的程序来继承处理,涉及到不同的继承方法所导致的过户费用也是不同的,具体情况下可以向房地产管理部门来咨询了解,也可以聘请律师来进行合法的界定,避免法律适用错误。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·抵押土地使用权能单独放吗?
      抵押土地使用权能单独放吗?国有土地使用权可以抵押,但是如有地上建筑物、其他附着物的,须一起抵押。以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用......


·工期索赔必要条件有哪些
      工期索赔成立的条件:1、承包人根据合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告;2、与合同对照,事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出,或......


·占用农民租金不给是什么罪?
      占用农民租金不给是什么罪?占用农民租金不给是属于侵占罪,根据《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退......


·一、劳动合同可以盖合同章吗?
      一、劳动合同可以盖合同章吗各个单位的做法不一,具体情况由单位决定。有的单位所盖的章两者是一致的;而有些单位盖的章,分别使用两个不同的章。合同......


·对于行政处罚信息公开时间的规定
      对于行政处罚信息公开时间的规定一、对于行政处罚信息公开时间的规定《行政处罚结果信息网上公开暂行办法》1、第二条,各级行政执法机关的行政......


·非法集资打条怎么处理?
      非法集资是非常严重的违法行为,但是还是不法分子为了牟利为进行集资,而非法集资往往是需要大量的资金支持,此时受害人如果在掉入了集资的陷阱中是向......


·对于合租违约金怎么赔偿?
      对于合租违约金怎么赔偿?共同共同承租,当然负有共同的责任。是谁违反合同约定导致产生损失的,可以在内部之间分担。1、房屋租赁如果租赁合同中对违约......


·夫妻双方在离婚的时候,除了要分割共同财产外,还要对共同债务的
      夫妻双方在离婚的时候,除了要分割共同财产外,还要对共同债务的偿还做出约定。按照婚姻法规定,对于共同债务的部分,夫妻双方离婚的时候要共同分担,......


·找人打架怎么处罚 打架斗殴犯什么罪
      一、打架斗殴的行政处罚(治安处罚)根据治安管理处罚法,殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚......


·受贿罪最新量刑标准是怎样规定的?
      刑法之所以重要,是因为它能够促进社会公平地实现他能够惩罚犯罪分子,并且保障人民的安全。比如说我国法律所规定的一些犯罪的罪名,中间的惩罚都是具......


·一般父母欠债子女要还吗
      父母欠债子女要还吗我国法律没有父债子还这种规定的。也就是子女没有义务给父亲的债务承担清偿责任,除非子女继承了父亲的遗产,那么同时是继承他的债......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询