王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

夫妻婚后买房属于共同财产吗,有哪些情况


  夫妻婚后买房属于共同财产吗?实践中对共同财产和个人财产的区分是具有重要意义的,尤其是在夫妻离婚的时候,法律规定只能对共同财产做出分割。话说回来,那要是属于婚后买房,那么是否是共同财产呢?我们为您做详细解答。
  一、存在两种情况,属于共同财产的:
  
  在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
  二、不属于共同财产的:
  
  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  三、新婚姻法中婚后买房的规定
  1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条:“
  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。”2、婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况下该房产属夫妻共同财产,离婚时双方以平分为原则。婚姻法新规:登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售,第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民
  法院不予支持,但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的,离婚时另一方有权请求赔偿损失。行文至此,相信您此时已经对婚后买房的归属有所了解吧,针对不同的情况,婚后买房有的属于共同财产,但有的是属于个人财产的,因此当事人一定要根据实际情况来分析。如果还是不清楚夫妻婚后买房属于共同财产吗,建议来电咨询一下我们的在线律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·遗产可以分配给陌生人吗?
      遗产可以分配给陌生人吗?一、遗产可以分配给陌生人吗?遗产是能给外人的,遗产可根据遗嘱人的意愿来分派的。我国《民法典》规定,遗产继承分为......


·二手房产权纠纷要如何避免
      二手房产权纠纷要如何避免二手房产权纠纷的避免要根据具体情形来决定方式,具体有:(一)产权交易有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、......


·入职材料交后未入职会怎么样?
      工作是每个人在这个社会上安身立命的本钱,有了稳定的工作,才会有收入来源,才能够支付生活中的开支需要。那么,对于刚刚毕业没多久或者即将面临毕业......


·离婚后有抚养权可以要求迁走户口吗
      离婚后有抚养权可以要求迁走户口吗可以的。1、根据《中华人民共和国户籍管理条例》规定,子女的户口可以随父亲也可以随母亲办理户籍投靠。同时,双方已......


·融资合同生效的条件可以约定附条件来生效吗?
      融资合同生效的条件可以约定附条件来生效吗?生效的条件是可以约定附条件来生效的;附条件的合同,是合同当事人设定一定的条件,并将条件的成就与否作......


·没有签署劳动合同职工被辞退有什么补偿经济补偿按劳
      没有签署劳动合同职工被辞退有什么补偿经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一......


·离婚共同财产分割后不给怎么办?
      一、离婚共同财产分割后不给怎么办若是协议离婚的话,可以向法院提起诉讼,要求对方按照离婚协议书中的约定,履行自己交付财产的义务。对方不履行的,......


·公司无理由辞退员工年终奖会赔偿吗?
      公司无理由辞退员工年终奖会赔偿吗?会赔偿的;经济补偿金=补偿时间×你离职前的12个月的平均工资(平均工资的算法:是当月所有的应发工资数,就是扣个......


·商铺土地使用权多少年?
      为了促进经济的发展,国家行政机关会授权当地的有些企业单位,修建商铺,商铺的使用是有年限的规定的,根据相关法律的规定,商铺土地使用权多少年?不少......


·刑法修正案(九)禁止令是什么?
      当今时代是一个法治社会,处处都可以感受到法律的存在,法律在保护我们权益的同时,又制约着我们的行为,既然我们身在其中,所以了解一些法律知识,对......


·司法鉴定人准入条件有哪些
      科学技术的发展给司法鉴定带来了许多的机遇,也带来了很多挑战。司法鉴定人是利用专业知识对具体事项进行鉴别并判断的人,对于司法鉴定的重要性可想而......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询