王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

居民私建房土地使用证申请流程是怎样的

居民私建房土地使用证申请流程是怎样的1、本人提出申请——村社签章——国土管理所——片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点——国土管理所——县国土房管局——国土管理所——建房户。2、农房审批,应严格执行“一户一宅”的原则,严格审查申请用地的资格和用地标准,在新村居民点之外,原则上只能利用宅基地和未利用地建房,尽量少占或不占耕地,禁止占用基本农田。新村居民点之内,农村居民宅基地控制标准每人20至30平方米,每户用地最多不能超过150平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算。新房竣工1个月内应拆除旧房,将旧宅基地恢复耕种条件,退还给集体安排使用。3、有下列情况之一的,不予批准住宅地,人均宅基地面积已达到上述规定标准限额的,出卖、出租原住房后再申请宅基地的,除回乡落户的外,禁止批准城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅。二、自建房土地使用证申办所需材料1、建设项目用地预审申请表(国土部门提供,建设用地单位填写相关内容);负责用地预审初审国土资源管理部门的用地预审初审意见。2、建设项目土地利用总体规划局部规划图(省级以上项目,由建设单位向项目所在地基层国土所申领,作为报批必备件;市、县级项目,一般在进行预审现场踏勘时,由建设单位向项目所在地基层国土所申领)。由国土资源部负责用地预审的建设项目,还需提交标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件(县级以上国土资源部门协助提供)。3、城市(村镇)规划行政管理部门出具的有效的建设项目用地城市(村镇)规划选址意见书及附件(建设项目用地规划蓝线或红线图)。4、建设用地单位向有权批准国土资源行政主管部门出具的用地预审申请报告,内容包括拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案。5、审批类建设项目应当提供有效的建设项目的项目建议书批复文件、可行性研究报告(含用地规划总平面布置图)。项目建议书批复与项目可行性研究报告合一的,只提供项目可行性研究报告(含用地规划总平面布置图);核准类建设项目应提供有效的发展和改革、经济贸易或行业行政管理等部门同意开展前期工作的告知书和拟报发展和改革、经济贸易或行业行政管理等部门核准的项目申请报告(应达到可行性研究深度);备案类建设项目应提供有效的发展和改革、经济贸易或行业行政管理等部门的建设项目备案批准文件和项目申请报告(应达到可行性研究深度)。列入已经国务院或国务院投资管理部门批准的中长期发展建设规划的建设项目,还需提供有关中长期发展建设规划。6、属于《土地管理法》第二十六条规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案及论证意见、建设项目对规划实施影响评估报告、修改规划听证会相关材料和听证会纪要。7、根据建设项目具体情况,应提交的其它文件、证明材料和图件。土地是国家的,只有在国家批准之后才可以使用,有土地使用证才可以对土地进行规划。并且土地的使用范围,一定要给土地局备案的一致,如果中途有更改的情况,需要到土地局进行办理更改手续,否则后期会有意想不到的麻烦和法律问题。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·夫妻双方离婚了借条怎么办?
      夫妻双方离婚了借条怎么办?夫妻双方保管的借条一般属于共同财产,离婚时可以按照共同财产的处理方式来确定债权人,而共同财产的处理方式具体如下:《民......


·一、西安房屋质量投诉去哪里?
      一、西安房屋质量投诉去哪里?房屋质量问题,可向当地建设委员会下属的建设工程质量监督部门投诉。另外,不同的房屋质量问题,受理渠道也是不同的。比如......


·工伤一级伤残旧伤复发多久可以认定为工伤
      工伤一级伤残旧伤复发多久可以认定为工伤《工伤职工劳动能力鉴定管理办法》第十七条规定:自劳动能力鉴定结论作出之日起1年后,工伤职工、用人单位或者......


·一、辞职前跟企业没续签劳动合同怎么办?
      一、辞职前跟企业没续签劳动合同怎么办?没有签订劳动合同的可以在离职时主张双倍工资补偿金。公司是否缴纳社保,您可以基于未缴纳社保在解除劳动关系时......


·告诉才处理如何转公诉?
      告诉才处理如何转公诉?告诉才处理的案件不能公诉,我们经常看到刑事案件都是由人民检察院代表国家向人民法院提起公诉的,但实践中,对于一些比较特殊......


·抢注册商标行为有哪几种?
      抢注册商标行为有哪几种?(一)抢注未注册商标我国商标法规定:两个或两个以上的商标注册申请人,在同一种商品或者类似商品上,以相同或者近似的商标申请......


·发现网络金融诈骗能追回钱吗?
      现在科技的越来越发达,网络生活也遍及了全球,在这个网络时代我们很多人对网络安全问题开始担忧了起来,因为现在网络金融诈骗越来越严重,导致人们的......


·笔迹鉴定不准确可以重新鉴定吗?
      笔迹鉴定不准确可以重新鉴定吗?一、笔迹鉴定不准确可以重新鉴定吗?第二十七条当事人对人民法院委托的鉴定部门作出的鉴定结论有异议申请重新鉴定......


·肖像权是什么法律规定的?
      肖像权是什么法律规定的?“《中华人民共和国民法通则》第一百条、第一百二十条规定分别规定了公民肖像权受法律保护及肖像权受到侵害可获得赔偿;《侵权......


·一、醉驾拘役要进看守所嘛?
      一、醉驾拘役要进看守所嘛?醉酒驾驶需要追究刑事责任,所以被关押在看守所。依据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一,危险驾驶罪,在道路......


·二手房房龄与贷款有什么关系
      二手房与新房在很多方面都存在较大的差别。其中,比较明显的一个差异就是新房没有房龄一说,而二手房则存在房龄的因素。购房者在贷款购买二手房时,房......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询