租赁附随义务会产生法律后果吗?
一、租赁附随义务会产生法律后果吗?
租赁附随义务是不会产生法律后果的,合同附随义务是指合同当事人依据诚实信用原则所产生,根据合同的性质、目的和交易习惯所应当承担的通知、协助、保密和保护等义务。附随义务虽然在合同义务群中处于附随的地位,但它在很大程度上影响着合同当事人利益的实现,是整个合同义务群之中重要的组成部分。合同生效以后,对双方当事人产生一定的法律约束力,任何一方当事人无论违反了合同主给付义务、从给付义务还是附随义务,都会产生相应的法律后果。
二、司法解释
合同附随义务是一项基于诚实信用原则发展起来的制度。合同法第60条列举了三种典型的附随义务形态,即通知、协助、保密义务。但是在理论探讨以及司法实践之中,当事人履行具体的合同时,还经常存在着负有履行保护义务、照顾义务、保管义务、检查义务以及不作为义务等情形。例如商户对于载客电梯、座椅等设施要保证顾客的安全使用义务,雇佣人对受雇人之生命、身体、健康的保护义务,承运人运输过程中对患有急病、分娩、遇险旅客救助义务等等。
随着社会经济生活在不断变化和进步,新的合同形态层出不穷,合同存在的客观环境也可能不断发生新的复杂的变化。合同附随义务并不是一种静态的事物,为了保证合同的正常履行,实现合同的目的,民事主体在从事活动时必须诚实守信,以善意方式履行义务,维持当事人之间的利益以及当事人利益与社会利益的平衡,降低交易的成本,维护交易的顺利进行。如果当事人违反诚实信用的原则,规避法律或者合同的附随义务,其必然要为自己的行为承担法律责任。
租赁附随义务是公民在租赁行为发生时,对相关合同的了附随性义务,一般作为签订合同的口头约定,所以难以产生法律效应,如果出现一方反悔或者不按照附随义务进行时,难以在法律上找到相关的认定办法。需要注意的是,在法律上还是应当以双方签订的合同为认定依据的。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·去上班出现意外算不算工伤?
去上班出现意外算不算工伤?一、去上班出现意外算不算工伤?去上班出现意外算工伤,但是前提必须是因为工作的任务,在履行工作职责的过程当中所发生......
·指定居所监视居住的条件有哪些
适用监视居住的必备条件监视居住的必备条件分为两种情形:第一,监视居住作为取保候审的补充措施,即符合取保候审的条件,但是,犯罪嫌疑人、被告人不......
·起诉小三重婚罪几年诉讼有效?
一、起诉小三重婚罪几年诉讼有效?1、起诉小三重婚罪的诉讼时效是五年,重婚罪的受害人可以直接向人民法院自诉也可以由有关单位、个人或受害人向公安......
·刑法规定的重大责任事故罪的犯罪主体是什么?
刑法规定的重大责任事故罪的犯罪主体,我国刑法规定了重大责任事故是指,国营或者集体企业,以及个体工商户,负责主管人员在管理工作中玩忽职守,发生......
·婚姻法规定哪些疾病不能结婚
婚姻法规定哪些疾病不能结婚一、婚姻法规定哪些疾病不能结婚什么是医学上认为不应当结婚的疾病,婚姻法没有规定。母婴保健法规定,男女在结婚登记......
·房建钢筋分项工程质量怎么控制?
房建钢筋分项工程质量怎么控制?中国城市化发展不断加速,房地产发展迅速。在建筑工程中,钢筋分项工程是影响结构安全的主要工程,对房屋结构的影响......
·新刑法偷油怎样判刑
看具体情况定,偷油价值达到了当地的盗窃罪立案金额,才能以盗窃罪定罪处罚,才会判刑,没有达到,不构成犯罪,不判刑。《治安管理处罚法》第四十九条......
·担保物权的种类有哪些2023
担保物权的种类有哪些担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中,债务人之外的第三人将特定的资产当做履行合同债务的担保。债务人未履行合同债务时,债权人......
·分居半年自动离婚吗,分居离婚有哪些条件
分居半年自动离婚吗?在我国,夫妻可以通过分居的方式来离婚,但此时也必须要认定夫妻感情破裂,这样法官才会做出离婚判决。那到底夫妻分居半年时间的是......
·团伙故意毁坏财物罪的量刑标准是什么?
故意毁坏财物罪量刑标准涉嫌故意毁坏财物罪,可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。具体量刑看情节。中华人民共和国刑法第二百七十五条,【故意毁......
·劳动者工伤保险情形有什么
劳动者工伤保险情形有什么企业劳动者因下列情况负伤、致残疾或死亡的,应确认为工伤:1、工作时间在本单位从事日常生产、工作;2、从事单位临时指......