王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

商品房延期交付业主要怎么维权

现实中,可能会因为各种各样的原因导致开发商不能按照约定的时间向业主交付商品房,这个时候开发商的行为是构成了违约的,自然也会对业主的合法权益造成损害,那么商品房延期交付业主应该如何来维权呢?接下来,小编整理了相关资料,就来为你解答疑惑。业主跟开发商签订购房合同时,开发商会约定好交房的时间,等到交房的时间到了之后,开发商未及时交房,那么属于延期交房,将直接损害业主的利益,业主可以就此积极主张维权。
  业主被延期交房后可以采取以下措施维权:
  
  1、先找开发商协商
  因为双方就交房的问题是有合同约定的,即使没签订书面合同,口头上做的约定也是作数的,所以业主可以在第一时间先试试找业主协商,并且协商的过程中,可以提出以下的要求:(1)主张延期交房违约金因为开发商的延期交房,将直接导致业主受有利益损失,比如有些业主已经退房准备搬新家的,所以这个时候虽然不能主张业主遭受的实际损失,但是可以按照合同约定的违约金赔付。(2)主张退房按规定,发现开发商延期交房的,业主可以催告,催告期限是三个月,经催告后,开发商还是没有交房的,购房者取得合同解除权,即可以按约定请求退房。
  2、去法院起诉
  发现跟对方无法协商解决的话,那么只能选择及时走法院起诉的道路,并且法院起诉时要按照以下的步骤进行:1、先准备一份诉状。就开发商延期交房写一个诉状,然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。2、诉讼被受理立案。法院在审核材料受理后,就会给发应诉通知书,接着可以等待开庭。3、准备好相关材料。比如起诉书、自己的身份材料、证据。并且收集整理证据时,尤其注意要准备购房合同。4、递交诉讼受理费。一般地,受理费用为50元。就包括与对方协商、申请仲裁、提起诉讼等等,此时千万不能有些冲动的行为,更加不能采取暴力手段维权,不然就会给自身利益造成更多的损害。在维权的过程中若需要帮助的话,也是可以委托我们律图的专业律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·在对工伤进行赔偿时,常常会订立相关的赔偿协议。这与当事人的利
      在对工伤进行赔偿时,常常会订立相关的赔偿协议。这与当事人的利益戚戚相关,因此在签订相关协议的时候,就不能大意。那么签订工伤事故赔偿协议书应注......


·停工留薪期多久、停工留薪期待遇的标准是什么?
      停工留薪期多久停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。工伤......


·公司的激励淘汰机制是否合法
      公司的激励淘汰机制是否合法为了激励员工,提高效率,促进公司的发展,有些公司会设置“末位淘汰制”的绩效考核管理方式,对员工进行考核,经过考核......


·未成年人买房监护人是干什么的?
      未成年人买房监护人是干什么的?监护人要提交购房人(未成年人)的户口簿或出生证以及监护人的身份证明。如果监护人只有一个,还须提供经公证的监护......


·我们知道,醉驾是一种违法行为,当事人会受到刑事处罚。但实践中
      我们知道,醉驾是一种违法行为,当事人会受到刑事处罚。但实践中有些醉驾当事人是在事后被发抓获的,在被抓获时醉驾当事人可能离醉驾已经过一段时间那......


·房地产土地使用年限为多少?
      众所周知,为了体现土地的效用价值,同时另一方面也是出于对土地的保护,我国对于土地的使用方面来说是有着具体的年限规定的。在不同的土地领域对于年......


·借款人没打借条钱能要回来吗
      借款人没打借条钱能要回来吗一、没打借条钱能要回来吗如果没有借条,想拿回借款的话,必须先想办法把的借贷合同关系固定下来,换言之在没有借条的......


·欠债不还应该怎么办?
      欠债不还应该怎么办?1、以毒攻毒法:对于有些忘性极强的欠债人,恼羞成怒的你又无法用黄世仁的讨钱办法来对付这些昔日的“杨白劳”。如此一来,难免......


·合同成立与合同生效的区别?
      合同成立与合同生效的区别有哪些一、合同成立与合同生效的区别是什么合同成立并不意味着合同就生效,合同成立与合同生效是两个不同的法律概念。区......


·裁定移送管辖不能上诉是否合理?
      一,裁定移送管辖不能上诉是否合理法院依职权主动作出的移送管辖裁定,因法院所作裁定并无当事人关于管辖权之意思介入,故此时应赋予当事人救济权,当......


·没有签合同辞职可以随时走吗?
      没有签合同辞职可以随时走吗当然,同时你可以向公司要求支付未签订劳动合同的双倍工资。有下列13种情形之一的,依照劳动合同法规定的条件、程序,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询