上海个人土地使用证注销登记需要哪些材料?
一、上海个人土地使用证注销登记需要哪些材料?
办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括:
(一)出具书面申请和土地登记申请书;
(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);
(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
(四)原土地证书;
(五)政府批文或土地权利终止的有效文件
二、上海土地使用证新政策的规定是怎样的?
房屋土地使用证新政策
1、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
2、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。
3、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。
三、土地证办理流程
(一)、向开发商领取以下东西:
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
(二)、缴纳维修基金。
(三)、缴纳契税。
(四)、办理产权证。
四、土地使用证的变更登记
办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:
土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。
(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);
(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具),同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)
(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。
(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);
(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。
综合上面所说的,土地使用证是可以进行注销的,但是必须要符合法律规定的条件,而且在注销的时候必须要提交相关的材料,只要条件符合才能更好的进行办理,所以,土地使用证是成为购房者最重要的证件,不管是注销还是变更都需要按照规定的流程走。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·新刑法对变造货币罪既遂的处罚标准是什么
新刑法对变造货币罪既遂的处罚标准是什么一、新刑法对变造货币罪既遂的处罚标准是什么第一百七十三条变造货币,数额较大的,处三年以下有期徒刑或......
·非法行医罪量刑标准是什么?
非法行医罪量刑标准是什么非法行医罪量刑标准《刑法》第三百三十六来第一款:未取得医生执业资格的人非法行医,情节严重的,处三年以下有期徒刑、......
·医患纠纷处理的途径
医患纠纷处理的途径(一)处理医患纠纷的4种途径1、医患双方按照医疗事故处理条例自行协商处理,并制作协议书,达成一致协调解决;2、双方可以共同......
·食品类怎么申请专利权
第一,提交专利申请,经过专利局初步审查。专利主管机关查明该申请是否符合专利法关于申请形式要求的规定。第二,经过初步审查后进行早期公开。专利局......
·如何注册商标及费用又是多少
如何注册商标及费用又是多少?(一)商标注册流程1、到官方数据库及商标查询系统“中国商标网”查询在先注册情况,评估注册风险,反复修改,最终确定要......
·商标异议复审申请书(首页)
商标异议复审申请书(首页) 商标: 类别: 初步审定号/国际注册号:异议裁定发文号: 申请......
·不起诉申请国家赔偿能否成功?
通常情况下,受害者都是通过起诉来申请国家赔偿,然后法院依据法律的规定,向受害人给予适当的赔偿。如果受害人不通过起诉,而直接申请国家赔偿,这样......
·恶搞别人照片侵犯肖像权吗?
恶搞别人照片侵犯肖像权吗?一、恶搞别人照片侵犯肖像权吗?恶搞严重的情况之下就算是侵犯了肖像权;2021年1月1日正式实施的《民法典》第一千零......
·行政复议专利法中对专利复议的概述是什么?
行政复议专利法中对专利复议的概述是什么我们国家针对公民的知识产权颁布了很多严格的法律,可见国家对公民知识产权的重视。公民有权为自己的脑力成......
·怎么计算标准工时制加班费
企业实行不同的工时制,国家相关的规定与加班费计算办法也相应地不同,且加班费相差不少。无论对于企业还是个人,了解国家的工时制及加班费规定其实也......
·一、根据我国法律规定遗嘱有效期是多久?
一、根据我国法律规定遗嘱有效期是多久?根据我国法律规定遗嘱有效期是永久的,自书遗嘱需要立遗嘱人自己亲自写,别人代写的话需要公证人。只要立遗嘱人......