王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一,上海地区租房先网签再租赁备案吗?

一,上海地区租房先网签再租赁备案吗
  
  网签房屋租赁备案并非是必须的,无论是二手房网签,还是租房网签,都是为了防止房屋租售时阴阳合同的出现,使房屋租售透明化,减少纠纷、便于管理。因此并不强制要求进行备案登记。目前主要是上海开始实行房屋租赁网签备案,在上海租售房屋必须要进行网签备案登记。
  
  二、相关规定
  
  上海市出台《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》,自7月1日起,全面实施住房租赁合同网签备案制度:「国有土地上的住房租赁活动,均应按规定进行合同网签备案。」
  
  在沪如有下列需求,必须备案登记:
  
  1 承租人(其他居住使用人)申领居住证、申请居住证积分;
  
  2 申请办理人户分离人员居住登记,申请随迁子女义务教育;
  
  3 承租人按相关规定办理提取住房公积金用于支付住房租金;
  
  4 各类经营主体按规定享受相关税收优惠政策;
  
  5 向其他政府部门申请公共服务事项。
  
  如何进行租赁合同登记备案?
  
  租赁当事人网签租赁合同后,目前仍按照本市现有规定,持相关材料,前往街镇社区事务受理中心,申请办理租赁合同登记备案。待平台系统功能开发完善后,将逐步实现网上登记备案。届时,租赁当事人需要纸质证明的,可以到社区事务受理服务中心申领。对于经平台认证的住房租赁企业,可直接前往区住房租赁服务中心,申请集中办理租赁合同登记备案。
  
  住房租赁企业、房地产经纪机构不按规定在租赁平台上操作有何后果?
  
  对违反《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》规定的,市房屋行政主管部门有权责令其进行整改,整改期间暂停其网签功能,记入信用档案,并可将其违规信息报送本市公共信用信息服务平台公示。
  
  网签租凭合同备案问题的处理需要自己按照具体的法律规定来进行,但是在有关程序上的操作并不是强制式的要求,而是自己需要学会的灵活的处理,详细的来说不是要求当事人必须来操作,最为关键的就是自己需要在合同签署上有着实质上的处理。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·劳动仲裁一审二审都赢了算不算终审
      算的。二审判决已终审的劳动争议案件,即判决送达即已生效,单位不服不能上诉到高院。劳动者对二审判决结果能申请强制执行。通过二审后终审,二审终审......


·打了欠条欠钱不还怎么办?
      打了欠条欠钱不还怎么办?一、打了欠条欠钱不还怎么办?打了欠条欠钱不还可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决。胜诉之后,如果对方拒绝......


·试用期包括在了劳动合同的期限内
      试用期包括在了劳动合同的期限内,这是我国法律中有明确要求的。而试用期本身也是属于一种考察阶段,此时虽然对劳动者的保护比较弱,但也是提供了相应......


·信用卡万佣金还不上多久会起诉
      信用卡万佣金还不上多久会起诉?信用卡万佣金还不上可能超过三个月就会被起诉的,银行催收程序一般是,前三个月银行内部员工催收,客户如果不还款,之后......


·不视为侵犯专利权的行为有哪些
      不视为侵犯专利权的行为有哪些《专利法》第六十九条规定: 有下列情形之一的,不视为侵犯专利权:(一)专利产品或者依照专利方法直接获得的产品,由专......


·未婚同居赠与财产能索要吗
      男女在未婚同居期间,也就是在恋爱阶段,双方肯定是会互赠财物的。那么对于这样未婚同居赠与财产,日后要是男女解除了同居关系,也就是分手了,此时是......


·一、醉驾开庭自我陈述书怎么写?
      一、醉驾开庭自我陈述书怎么写?因法律意识淡薄,一时糊涂走上了犯罪道路,现在万分后悔。本人自愿认罪,接受法律的惩罚,恳请法院给我宽大处理,给予我......


·离婚财产保全如何确定存款数额
      离婚财产保全如何确定存款数额离婚过程中财产纠纷处理是挺麻烦的事,为了避免一方隐藏夫妻共同财产,损害另一方利益,另一方可以申请离婚财产保全,保......


·按揭贷款买房是现代社会中年轻朋友们最常用的一种购置私人房子的
      按揭贷款买房是现代社会中年轻朋友们最常用的一种购置私人房子的方式,按揭贷款买房有一个明显的优势即是不用一次性把房子款项付清。这样对于经济基础......


·公司债券法对债券上市的条件是如何规定的
      公司债券法对债券上市的条件是如何规定的相信您对公司债券都有所耳闻,国家也出台了公司债券法来对公司债券进行规范和约束。债券的发行的过程是非常......


·网贷不还被威胁怎么办?
      网贷不还被威胁怎么办?如果对方在催款的过程中有谩骂或恐吓骚扰等行为的,肯定是违法的,对于对方这样的行为你可以报警处理。根据“法释”文第二十六......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询