王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

无证房和证件不齐全的房屋遇到拆迁怎么补偿?

一、无证房和证件不齐全的房屋遇到拆迁怎么补偿?  无证房和证件不齐全的房屋在拆迁时的补偿需要根据房屋的具体情况来进行判定,如果房屋是属于合法建筑的在拆迁时是可以获得拆迁补偿,但如果是违法建筑那么是不能获得拆迁补偿的。  证件不齐全可以补办吗?  1、如果房子在获得权证。  3、对于被认为为违章建筑,却没有达到拆除程度的建筑,房主已取得土地使用权并在规定期限已经缴纳罚款的建筑,这种情况下也是可以补办证件的。  二、可以分为三种情况:  1、属于合法建筑,但未取得房屋产权证。以下是可以获得补偿的四种无证房屋:  (1)上个世纪50年代到60年代的房屋  (2)房屋依法修建,享受法律的保护  (3)代代流传下来的祖宅  (4)城镇化规划的区域范围  2、属于违章建筑。  如果被拆除房屋没有任何建筑申报手续,或者虽有一定的手续但是三证不齐全,这些被拆迁房屋按法律规定都属违章建筑,违章建筑不受法律保护,不能享受拆迁补偿安置待遇。  3、拆除临时用地上的建筑物的补偿安置。  (1)对在批准使用期限内的临时用地上的建筑物,享有补偿待遇,但不享有安置待遇。因为被拆迁人在临时用地上的建筑物是经过批准的属于合法建筑,所以应享受拆迁补偿待遇。也因为它是临时性建筑,当然不得享受安置待遇。  (2)对超过批准使用期限内的临时用地上的建筑物,不享有拆迁补偿安置待遇。因为该临时建筑物虽经批准,但超过使用期限后就应认定为非法建筑了,不受法律保护,这点与本文违章建筑里的第二点有点相似,房屋拆迁管理部门可以责令被拆迁人限期自行拆除,在限期内拆除的,临时建筑物的建筑材料仍可归由被拆迁人所有,超过期限的,则建筑材料残存价值充抵动拆迁费用。  (3)对未经批准临时使用土地并建有建筑物的,完全不受法律保护,不享有任何拆迁待遇。因为这种违章建筑物,没有任何手续证明,被拆迁人应无条件拆除。拒拆迁的,拆迁人可以依照法律程序强制拆除,并由被拆迁人承担强制拆迁费用。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·自行车逆向行驶相撞责任如何划分?
      自行车逆向行驶相撞责任如何划分?《道路交通事故处理程序规定》第四十六条 公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以......


·虽然对于那些申请报考驾照的主体
      虽然对于那些申请报考驾照的主体,受理机构一般都会受理,且只有通过考核之后,相关的主体才能获得驾照,但是在现实生活中,交通安全事故依旧是时有发......


·一、老人遗产房屋想卖掉是否合乎法律规定?
      一、老人遗产房屋想卖掉是否合乎法律规定?老人遗产房屋想卖掉是合乎法律规定,属于个人合法拥有的财产,可以自我处理,如果是夫妻共同财产需要配偶同意......


·根据我国法律规定探视权没写怎么办?
      根据我国法律规定探视权没写怎么办?即使没有约定探视权,但是法律上也规定了拥有探视权利,不能够被任意的剥夺没有离婚被剥夺探视权合法吗根据法......


·网络诈骗如何维权最合适?
      网络诈骗如何维权最合适?随着网络的不断发展,给我们带来了大量方便的同时,也要看到它带来的许多弊端,传统犯罪与网络相结合,就出现了许多新型犯......


·致人重伤拿到谅解书能取保候审吗
      如果移交检察院后出谅解书也不一定可以取保候审,出具谅解书并不是取保候审的必要条件,能不能取保候审关键要看是不是符合取保候审的法定条件。关于取......


·不遵守交通规则很容易导致交通事故发生,当前社会交通事故的发生
      不遵守交通规则很容易导致交通事故发生,当前社会交通事故的发生并不少见,相反非常频繁,生活中总是能够得知有人遇到交通事故的消息,所以平时生活中......


·正当防卫的限度问题如何认定?
      正当防卫是我国刑法规定的阻却犯罪行为违法性的违法阻却事由之一,也就是说,如果行为人因为正当防卫行为导致他人受伤或者死亡的如果在防卫限度内,就......


·在我国一般申请工伤鉴定检查啥?
      在我国一般申请工伤鉴定检查啥?工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤的基础上,在其医疗终结或医疗期满之后,由设区的市以上劳动能力鉴定委员......


·最新社会抚养费政策是怎样的?
      现如今,有许多感情不和离异的家庭,而这些离异家庭中,最大的受害者就是他们的孩子,所以许多没有抚养权的家长为了弥补自己心中的愧疚,选择支付抚养......


·肇事者与车主不是一个人时如何承担责任
      法律关系一:雇佣关系  车主与肇事司机系雇佣关系,因为有明确的法律规定根据《民诉意见》第45条及《最高法院关于人身损害赔偿案件适用法律的解释》......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询