企业改制资产评估具体内容是什么?
一、企业改制的概念及特点
企业改制是指企业所有制的改变。一般而言,企业改制指的是国有企业改制,也包括集体企业、股份合作制企业等其他类型企业的改制。企业改制的目的是为了建立现代企业制度。企业改制形式主要包括整体改制和部分改制两种形式。整体改制是企业以其全部资产进行重组,整体改建为公司,不保留原企业。而部分改制是指企业以部分资产设置股份有限公司或有限责任公司,原企业继续保留。由于企业改制往往涉及到国有企业经营权、管理权的变化,容易导致国有资产流失,故企业改制需要严格遵守相应程序及合理缴纳相关税收。企业改制过程中的资产评估与税务处理主要包括以下方面。
二、企业改制评估要点及注意事项
企业改制评估资产评估是企业改制的重要环节,资产评估是核定企业价值的重要依据。企业改制往往伴随着资产重组、企业兼并、债务重组等行为。相关资产的处置如无明确的价值判断,则不利于相关资产处置的有效实现,也容易缺乏对企业改制过程的有效监督。同时,资产评估也有利于确定国有产权界定。通过资产评估,一方面能够对评估资产进行定性分析,依据《企业国有资产所有权界定暂行规定》来对企业国有资产进行产权界定,明确界定国有资产的范围与对象;另一方面能够对评估资产进行定量性分析,明确国有资产的价值。因此,合规有效的评估是国有资产保护的重要措施。因此,企业改制评估对企业改制的合规性有着重要的意义,在企业改制评估过程中,应当关注以下几个方面:
(一)评估依据的确定
评估依据主要包括有关资料及政府及有关部门颁布的有关法规、条例、文件、通知等相关文件。其中,有关资料包括委托方提供的资料与估价人员现场勘察取得的资料。相关评估依据应当明确表述在评估报告的综述中。
(二)评估方法的确定
目前的评估方法有成本法、市场法和收益法三种形式。成本法是指首先估测被评估资产的重置成本,然后估测被评估资产存在的各种贬值因素,并将贬值因素从重置成本中被扣除后所得到被评估资产价值的评估方式。其中,被评估资产的贬值因素主要包括资产实体性贬值、资产功能性贬值和资产经济性贬值。市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过类比分析或直接比较来估测资产价值的评估方式。使用市场法进行评估的资产需要具备有一个活跃的公开市场及公开市场上要有可比的资产及其交易活动两个条件。收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来估测资产价值的评估方式。收益法首先要确定被评估对象的未来预期有益,随后通过确定折现率和资产化率,并将折现率和资产化率将被评估对象的未来收益折算成现值。这三种评估方式既有各自特点又具有内在联系,正确认识到各种评估方式的特点与联系,选择合适的评估方式,对高效准确的进行评估有着重要意义。
由于各种评估方式具有特点性。因此,评估人员要根据被评估资产的特殊性来确定评估方法。对于在公开市场上无有效参照物的资产,则不适用于市场法。对于特殊的专利技术,可以采用收益法。高效的评估伴随着评估方法的正确选择。由于各种评估方法都有着内在联系,评估本质上是对资产价值记性估测的手段,资产及评估都应当是客观的,故在对资产评估过程中采用不同种类的评估方式则不会导致评估结果出现较大的不同。因此,建议评估人员在评估过程中运用不同种类的评估方法对评估结果进行论证。
通过阅读我们收集到的材料,相信您对企业改制及资产评估有了更进一步的了解。资产评估在企业改制中是重要环节,一定要重视起来。如果您对此相关问题还有疑问,可以咨询本站专业律师解决您的疑惑。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·获取土地使用权权的形式
获取土地使用权权的形式一、土地使用权来源国有土地使用权取得方式分为有偿取得和行政划拨。1、有偿取得的概念及相关介绍有偿取得方式,包括国......
·什么情况下驳回行政诉讼
在什么情况下驳回行政诉讼最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第五十六条 有下列情形之一的,人民法院应当判决驳回原告......
·林地承包权继承规定是怎样的?
林地承包权继承规定是怎样的?林地承包权继承规定是林地承包权在承包期有限时间内可以进行继承。家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包,当农户家庭......
·对于征地补偿怎么计算?
征地补偿的办法国家有一个自己的计算公式,那么对于征地补偿的具体计算方式是怎样的呢?根据有关的规定,土地的补偿计算方式应该是由被征收土地的亩数......
·撤诉的行为是否中断诉讼时效?
撤诉的行为是否中断诉讼时效?起诉后又撤诉的不能引起诉讼时效中断。因为权利人起诉后又自动撤诉,表明了他放弃了对请求权的行使,即不行使权利,不再要......
·什么公司注册资本最低?
什么公司注册资本最低?一、什么公司注册资本最低?根据法律规定,注册资本最低的公司是普通的有限责任公司,最低注册资金3万元,需要2个(或以上)股......
·软件著作权登记招投标的法律规定是什么?
您都知道的是,在我国保护著作权,它实际上是一种知识产权。在我们的实际生活当中一些招标采购的活动当中经常可以看到包括一些著作权方面的作品,他主......
·工伤保险一年多少钱?
工伤保险一年多少钱,该如何报销劳动法规定用人单位有义务为在职员办理参保缴纳社保(养老保险、医疗保险、工伤保险这三险是强制险),如果参保缴纳了......
·有家暴的婚姻怎么处理离婚?
在存在家暴的婚姻中,女方可以和男方协议离婚或者是向法院提起离婚诉讼,请求法院判决解除婚姻关系。协议离婚一般是更节省社会资源的,所以如果双方能......
·什么是教唆犯、教唆犯具有哪些特征
现实中,有的人自己没有实施犯罪行为,但却怂恿他人实施,认为只要不是自己亲自实施犯罪的,那就不能追究自己的责任。但这种情况下其实已经构成了教唆......
·农村征地补偿有哪些内容?
农村征地补偿有哪些内容?一、农村征地补偿有哪些内容1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的......