企业改制资产评估具体内容是什么?
一、企业改制的概念及特点
企业改制是指企业所有制的改变。一般而言,企业改制指的是国有企业改制,也包括集体企业、股份合作制企业等其他类型企业的改制。企业改制的目的是为了建立现代企业制度。企业改制形式主要包括整体改制和部分改制两种形式。整体改制是企业以其全部资产进行重组,整体改建为公司,不保留原企业。而部分改制是指企业以部分资产设置股份有限公司或有限责任公司,原企业继续保留。由于企业改制往往涉及到国有企业经营权、管理权的变化,容易导致国有资产流失,故企业改制需要严格遵守相应程序及合理缴纳相关税收。企业改制过程中的资产评估与税务处理主要包括以下方面。
二、企业改制评估要点及注意事项
企业改制评估资产评估是企业改制的重要环节,资产评估是核定企业价值的重要依据。企业改制往往伴随着资产重组、企业兼并、债务重组等行为。相关资产的处置如无明确的价值判断,则不利于相关资产处置的有效实现,也容易缺乏对企业改制过程的有效监督。同时,资产评估也有利于确定国有产权界定。通过资产评估,一方面能够对评估资产进行定性分析,依据《企业国有资产所有权界定暂行规定》来对企业国有资产进行产权界定,明确界定国有资产的范围与对象;另一方面能够对评估资产进行定量性分析,明确国有资产的价值。因此,合规有效的评估是国有资产保护的重要措施。因此,企业改制评估对企业改制的合规性有着重要的意义,在企业改制评估过程中,应当关注以下几个方面:
(一)评估依据的确定
评估依据主要包括有关资料及政府及有关部门颁布的有关法规、条例、文件、通知等相关文件。其中,有关资料包括委托方提供的资料与估价人员现场勘察取得的资料。相关评估依据应当明确表述在评估报告的综述中。
(二)评估方法的确定
目前的评估方法有成本法、市场法和收益法三种形式。成本法是指首先估测被评估资产的重置成本,然后估测被评估资产存在的各种贬值因素,并将贬值因素从重置成本中被扣除后所得到被评估资产价值的评估方式。其中,被评估资产的贬值因素主要包括资产实体性贬值、资产功能性贬值和资产经济性贬值。市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过类比分析或直接比较来估测资产价值的评估方式。使用市场法进行评估的资产需要具备有一个活跃的公开市场及公开市场上要有可比的资产及其交易活动两个条件。收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来估测资产价值的评估方式。收益法首先要确定被评估对象的未来预期有益,随后通过确定折现率和资产化率,并将折现率和资产化率将被评估对象的未来收益折算成现值。这三种评估方式既有各自特点又具有内在联系,正确认识到各种评估方式的特点与联系,选择合适的评估方式,对高效准确的进行评估有着重要意义。
由于各种评估方式具有特点性。因此,评估人员要根据被评估资产的特殊性来确定评估方法。对于在公开市场上无有效参照物的资产,则不适用于市场法。对于特殊的专利技术,可以采用收益法。高效的评估伴随着评估方法的正确选择。由于各种评估方法都有着内在联系,评估本质上是对资产价值记性估测的手段,资产及评估都应当是客观的,故在对资产评估过程中采用不同种类的评估方式则不会导致评估结果出现较大的不同。因此,建议评估人员在评估过程中运用不同种类的评估方法对评估结果进行论证。
通过阅读我们收集到的材料,相信您对企业改制及资产评估有了更进一步的了解。资产评估在企业改制中是重要环节,一定要重视起来。如果您对此相关问题还有疑问,可以咨询本站专业律师解决您的疑惑。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·遗弃家人罪的构成要件是什么
一般来说,遗弃大都认为是涉及到家庭内部的事,即那些负有抚养赡养义务的人并不履行自己的义务,对没有行动能力的人造成遗弃。如果是一般的遗弃会受到......
·协议离婚财产什么时候给于?
离婚率上升时现代社会的一种普遍性的现象,这一现象的发生和现在人们的思维方式的变化有很大的关系。离婚率的上升也带来了很多问题。问题大多集中在离......
·农村房屋买卖合法么,买卖农村房屋合法吗
我们发现,有不少农村居民被城市的高工资、好的社会福利待遇、便利的交通等亮点吸引选择居住在城市,在此同时很多的城市居民由于无法忍受城市的雾霾而......
·开设赌场赃款是必须要退吗
要退赃,而且如果主动退赃还会视情节减少或者减轻处罚。主动退赃的,最多可在基准刑的基础上减少30%,但不低于法定的量刑幅度。对于退赃、退赔的,综合......
·夫妻离婚房产如何过户手续?
离婚夫妻选择离婚之后会重新分割婚后的共同财产,如果一方本为房产证户主而后离婚后放弃房产权就会涉及到房产证的转让和更名也就是房产过户,那么夫妻......
·劳动合同固定期限签几年时间?
劳动合同固定期限签几年时间?公司为了保证自己的公司能不断发展,通常在招聘员工签合同的时候规定合同期限,以便在合同到期的时候可以淘汰掉一些不适......
·公司法人贷款的条件有哪些?
一般在运营一个公司的时候,为了能够让公司更好地运营,有的时候需要一些资金进行调剂。但是公司不可能在任何时候,都会有大量的资金得以适用,这个时......
·盗窃罪类型都包含哪些盗窃行为?
您对小偷都有一种厌恶的情绪,都知道偷东西是一种违法的行为,但不一定是犯罪的行为,需要达到一定的标准才可以称之为犯罪,这称之为盗窃罪,那么构成......
·没有签订劳动合同可以随时离职吗
有时候单位为了不给劳动者缴纳社保,同时也为了能够逃避对劳动者的责任,在建立了用工关系之后,也不会与劳动者签订书面的劳动合同。而在这样的情况下......
·施工噪声排放标准是什么?
施工噪声排放标准是什么?住在郊区外的人们受到施工噪声排放的影响特别大,因为很多的工厂都是办在郊区外,人口较少的地区去,但是尽管这样,还有有很......
·一人公司法人死亡债务如果处理怎么办
一人公司法人死亡债务如果处理怎么办一人公司法人死亡债务如果处理怎么办?(一)、有限公司承担公司债务《公司法》第三条明确规定:有限责任公司和股份......