在我国南方买房子注意什么意思

在我国南方买房子注意什么意思
  
  1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。
  
  2、看土地使用权证，土地使用权是房产权产生的前提和基础。
  
  3、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。
  
  4、不要把填写合同的权利全部交给房地产商。
  
  5、周围是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。以上就是有关南方买房子注意什么意思的简要解答。
  
  二、买房需要注意哪些技巧
  
  (一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。?
  
  (二)让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。?
  
  (三)让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。?
  
  (四)让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。?
  
  (五)不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。?
  
  (六)同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%，你可让他40%，如果对方说你应该让我60%时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。?
  
  (七)不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。?
  
  (八)有时不妨作些对你没有任何损失的让步。?
  
  (九)记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。?
  
  (十)如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治;如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。?
  
  (十一)不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。?
  
  (十二)不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。?
  
  (十三)不要出轨。尽管在让步的情况下，也要永远保持全局的有利形势。?
  
  (十四)假若你在做了让步后想要反悔，也不要不好意思，因为那不算是协定，一切都还可以重新来过。?
  
  (十五)不要太快或者作过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格;在谈判的过程中，要随时注意对方让步的次数和程度。?
  
  在买房的时候，不仅需要注意买房的注意事项，同时也需要我们了解买房的法律知识，并且在签订购房合同的时候，注意相关的条例，避免不必要的麻烦。这不仅仅是为了保障自身权利，同时也是为了更好的合作，以上关于南方买房子注意什么意思就做简要回答。
  
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@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>