王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

购房合同中晚交房违约金标准是多少?

购房合同中晚交房违约金标准是多少?如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典总则》(自2021年1月1日起实施)及《民法典合同编》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。二、合同法规定《民法典合同编》第585条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典合同编》第585条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。双方在签订购房合同时应当对违约金进行明确规定,涉及到相关情况的处理应当基于实际的违约事实而定,如果造成了严重的犯罪事实的还需要追究相关人员的法律责任,特别是构成了诈骗行为的,是需要追究相关刑事责任的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·网络被骗金额达到多少可以立案?
      诈骗公私财物价值三千元以上的,可以根据具体情况判处相应刑罚,具体的幅度包括三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上。对于利用电信......


·如果离婚另一方不给给财产怎么办
      如果离婚另一方不给给财产怎么办若是协议离婚的话,可以向法院提起诉讼,要求对方按照离婚协议书中的约定,履行自己交付财产的义务。对方不履行的,可......


·个人合伙哪些情形可以退伙
      个人合伙哪些情形可以退伙在下列情形出现时,合伙人可以退伙:(一)合伙协议约定的退伙事由出现;(二)经全体合伙人一致同意;(三)发生合伙人难以继续参加......


·伤残军人退休安置方式有哪些
      伤残军人退休安置方式有哪些我们在日常生活中,偶尔也会遇到或者听到一些伤残军人的事情,而至于伤残军人退休安置方式有哪些?相关的法律规定是怎样......


·质押率高好还是低好
      质押率高好还是低好一、质押率高好还是低好在申请质押贷款者来看当然是希望质押率越高越好,这样自己就能获得更高的贷款额度;在银行或贷款公司方面,出......


·撞人交强险伤残赔偿金属于夫妻共同财产吗?
      撞人交强险伤残赔偿金属于夫妻共同财产吗?撞人交强险伤残赔偿金不属于夫妻共同财产,根据我国《民法典》(2021.01.01生效)第一千零六十三条的规定,下列......


·分公司签定的合同是否有效
      分公司签定的合同是否有效有效的:1、分公司完全可以通过自己的名义对外进行独立的合作或者合同的签订。2、在子公司允许以及授权的范围内签订的商业合......


·抢建可以认定为诈骗吗
      视情况而定。单纯的抢建房屋并不会导致征收方陷入错误认识以致进而处分补偿款项,并不导致诈骗罪的严重后果。构成诈骗的是和拆迁方协商补偿事宜时出示的......


·逮捕证下来后多久开庭审理?
      一、逮捕证下来后多久开庭审理?通常情况下需要在法院立案之日起两个月内开庭并审结。逮捕证下来,是检察院已经批捕了,公安机关还有一定期限的侦查,然......


·解决当前医疗纠纷的有效途径是什么?
      解决当前医疗纠纷的有效途径是什么现如今,医疗纠纷发生的频率以及数量等等越来越大,这也导致我国的医患关系十分紧张,医患之间的矛盾越来越大,影响......


·公司辞退旷工员工是否需要支付补偿金
      公司辞退旷工员工是否需要支付补偿金一、公司辞退旷工员工是否需要支付补偿金?公司辞退旷工员工不需要支付补偿金。《中华人民共和国劳动合同法》......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询