王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

很多想要买房的人对买房的相关知识并不是很了解,小编要提醒大家

很多想要买房的人对买房的相关知识并不是很了解,我们要提醒您一下,买房需要小心谨慎把手续办好,这是很重要的一个环节,那么买房都需要注意些什么呢?我们为您整理了一些新手购房须知,来帮助您了解一下。
   一、新手购房须知
  1、要确定买房目标
  买房前应该有一个整体的规划,理性和有规划的消费,根据自己的收入支出等经济情况开确定,并选择适合楼盘。
  2、积累买房首付款
  购买房子的关键是要积累首付,初定一个目标之后,就要学会合理分配个人收入,一边做好储蓄,为买房付首付做好准备。
   二、筛选买房范围
  根据自身的实际情况,选择适合自己的楼,该买面积多大的,交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说,二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
   三、考虑出行时间成本
  由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵,购房前还应考虑出行的时间成本。如果每天花费2小时在交通上,那么1月=60小时=2.5天,1年=730小时=30天。开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年,时间成本的价值就显得惊人了。
   四、要学习买房常识
  学习必要的房地产基础知识,这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
   五、按揭买房有哪些注意事项
  1、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款,这样的话,在公积金账户上的公积金余额就为零,公积金贷款额度也就为零了,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
  2、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
  3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
  4、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
  6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
  以上就是有关新手购房须知的总结以及一些相关的注意事项,因为现在的房地产相关规定还不是太完善,对于想要购房的新手来说,了解购房须知非常地重要,如果想要贷款买房,你就需要将房地产权抵押给银行,由开发商来作为这个担保,来确保你的权益,遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·股东变更登记时间的相关内容
      股东变更登记时间的相关内容公司股东是受法律保护的,股东需要在股东名册上。但是在实践操作中,股东只是持有资金,名册上没有名字,这时需要股东变更......


·故意杀人会怎么处罚?
      故意杀人会怎么处罚?一、故意杀人会怎么处罚故意杀人,是指故意非法剥夺他人生命的行为。属于侵犯公民人身权利犯罪。是中国刑法中少数性质最恶劣......


·欠债还不起应该拘留多长时间?
      欠债还不起应该拘留多长时间?欠债还不起应该拘留本个月左右,欠债不还一般情况下不涉及犯罪不需要承担拘留的刑事责任。但若是涉及《民事诉讼法》中的拘......


·一、交通事故人伤保险公司垫付吗?
      一、交通事故人伤保险公司垫付吗?我国法律规定,发生交通人伤事故,肇事车辆有交强险的,由保险公司在交强险责任范围内垫付伤者救助费用。没有交强险,......


·房产抵押登记是什么?
      房产抵押登记是什么部门办理的一、房产抵押登记是什么部门办理的房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如......


·刑法关于医疗事故罪是如何处罚的
      在发生了医疗事故的情况下,其实不是必然就会构成医疗事故罪,这还要看具体事故的程度是否达到了犯罪的要求,如果没有达到的话,则只能按照一般的医疗......


·股权转让需要交纳印花税吗
      股权转让需要交纳印花税吗,什么行为属于股权转让企业中股权是非常重要的,拥有股权就可以分配到来自企业的盈利,不过对于股权也有存在转让的行为,不......


·股权转让后可能出现的后患有哪些?
      股权转让后可能出现的后患有哪些?一、股权转让后可能出现的后患在股权转让中,出让股权的主体应当是公司的股东,受让方可以是原公司的股东,也可以......


·什么条件下不能离婚 ?
      什么条件下不能离婚?一、什么条件下不能离婚根据《婚姻登记条例》第12条的规定:办理离婚登记的当事人有下列情形之的,婚姻登记机关不予受理:(......


·建筑工程合同备案提交的资料?
      建筑工程合同备案提交的资料有哪些一、建筑工程合同备案提交的资料有哪些1、《建设工程施工许可申请表》原件;2、合同正式文本一式4份原件;3、......


·注册商标无效的理由都?
      注册商标无效的理由都有哪些一、注册商标无效的理由都有哪些1、绝对理由已经注册的商标,如果不具备可视性、显著性和合法性的,可以被宣告无效。......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询