要是在购房的时候,资金不够的话,可以申请贷款购房。而此时提出
一、申请贷款购房有什么流程
(一)购房者需要满足以下条件:
1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
(二)购房者办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
(三)办理购房贷款的手续及程序
1、购房者要带齐以上的资料去银行申请,按照银行要求填写申请表。
2、接受银行对您的审查,并确定贷款额度;经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款;。
3、审核通过后购房者与银行签订按揭贷款合同,借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户申领储蓄卡;
4、办理担保、保证或者保险手续;
5、贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
二、按揭购房的注意事项
买房尤其是购买期房时,房地产开发商在购房者支付购房首付款之前往往会口头承诺为购房者承担贷款担保,购房者如果对贷款知识不了解一味相信开发商的话,就可能走进开发商的陷阱,比如:
(一)约定最后期限套住定金。很多购房者在办理贷款时被要求签订补充协议约定贷款办理最后期限,一旦不能如期办理贷款,不仅要解除合同还要按照约定进行赔偿。购房者以为开发商担保贷款没有问题,结果银行审批延长或者其他原因导致延期,购房者就会白白承受损失。
(二)承诺代办无保证。开发商为了卖出房子会承诺购房者代办贷款,并要求购房者必须投保并付一定费用。这其中可能有很多陷阱,最后承诺给诺的贷款也未必办得下来。购房者一定要擦亮双眼,不要选择代办,避免上当。
通过以上介绍,相信购房者能够清楚知道申请贷款购房的流程,为了避免掉入开发商的陷阱,建议购房者亲自办理或者监督办理,按照我国相关的法律规定申请贷款购房。但是现实中我们的法律知识毕竟有限,开发商的招数也防不胜防,还是提醒您尤其是合同签订的时候邀请律师一起审查合同,把风险从合同签订时开始降到最低,保护自己的合法权益。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·卖土地使用权上哪些税,内容是什么?
卖土地使用权上哪些税,内容是什么?卖土地使用权需要缴纳的税款的内容是:增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税。土地使用权(LandUseRig......
·职务侵占37万判几年
职务侵占37万属于数额较大,处五年以下有期徒刑或者拘役。《刑法》第二百七十一条职务侵占罪公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单......
·上海办理二手房过户流程有哪些环节?
对于准备在上海购房的年轻人来说,选择购买价格相对实惠的二手房是个很好的选择。我们在确定购买意向后,要学习一些包括办理二手房过户流程方面的相关......
·隐私权具有的具体权利有几种
隐私权具有的具体权利有几种个人隐私是指公民个人生活中不愿为他人公开或知悉的秘密。隐私权是自然人享有的对其个人的、与公共利益无关的个人信息、私......
·一般民间贷款利率多少
一般民间贷款利率多少合法?民间贷款其实主要就是私人之间的借贷,此时当事人可以约定属于有偿借贷还是无偿借贷,有偿借贷就意味着借款人需要支付借款......
·有朋友欠钱不还怎么办?
有朋友欠钱不还怎么办?有朋友欠钱一直不还的,首先可以向欠钱人催要欠款,并且录音或录像,以此取得相应的证据,也可以找都熟悉的人参与催款,以便以后......
·民间借贷该怎么举证
民间借贷该怎么举证一、民间借贷该怎么举证(一)证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人的,应提交其身份证明资料,如身份证或户口本等。2、......
·如何应对劳动仲裁中的伪证
劳动仲裁与劳动诉讼在举证要求上是有很多区别的。首先是对双方来说,在劳动仲裁时是可以随时提出证据的。这对双方来说虽然是一样的,但是明显的受益者......
·当事人怎么答辩更改抚养权?
夫妻双方准备离婚时,会事先商量好孩子归谁抚养的问题,一般双方会在离婚协议书中明确。如果孩子归女方抚养,后期男方提出更改,双方谈不拢的话,男方......
·非法集资判刑后不还钱吗
我们都知道在触犯刑法之后一般都会受到刑罚的处罚,而且刑罚处罚一般都是以自由刑为基础,限制一个人的自由,那么在侵犯别人的财产之后,除了自由刑之......