王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

地下车库买卖合同的范本

地下车库买卖合同的范本一、地下车库买卖合同的范本
  地下车库买卖合同
  甲方(出卖人) 身份证号码
  乙方(买受人) 身份证号码
  经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖车库一事达成如下协议:
  1、甲方自愿将其名下位于 小区 楼 号车库(建筑面积 平方米),出售给乙方。
  2、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币 元整,乙方于本协议签订之日一次性付清全款。
  3、甲方于签订协议之日,将该车库交付乙方使用。
  4、乙方在购得车库后,对本车库享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项,仍由甲方负责,与乙方无关;本协议签订之日后所产生的一切事项,由乙方负责,与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责,与乙方无关。
  5、因车库没有单独办理房产证,今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的,甲方应及时告知乙方并提供相关协助。
  6、甲、乙双方均应信守本协议,不得违约,若有违约,违约方向守约方赔偿一切经济损失。
  7、本协议一式两份,自双方签字后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
  甲方签字
  乙方签字
  证明人签字
  年 月 日
  二、购买停车位应该注意的基本信息有什么?
  1、能否办理产权证
  业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。
  2、最长有效期只有20年
  《民法典》(自2021年1月1日起施行)第七百零五条??租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
  租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
  3、共用场地等不能出售
  根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。
  4、不能使用公积金贷款购买
  银行有关工作人员解释,按国家住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。
  由此可见,人们在购买地下车库的时候,要注意车库是否可以办理产权,只有具备产权的才能过户。在签署的地下车库买卖合同中,要写清车库位置、价格、款项结算方式及产权办理有关事项等。同时,为了防止违约发生,也要将违约金条款写清楚,并附上争议解决方式等。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·经济案件检察院批捕后的程序是什么?
      一、经济案件检察院批捕后的程序是什么?检察院批捕时,刑事案件是处于侦查阶段。之后还要经过审查起诉阶段,然后再是审判阶段。从批捕到法院起诉所需时......


·人伤事故车辆如何拿回
      发生交通事故后,扣车是为了公安机关有关部门对所发生事故收集证据方便认定事故责任。一般来说当公安机关下达的责任认定书出来后,当事人就能取回其被......


·一般滥伐林木罪是怎么判刑的?
      一般滥伐林木罪是怎么判刑的?一、一般滥伐林木罪是怎么判刑的?根据我国相关法律的规定:犯滥伐林木罪的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处......


·不可以收养小孩的病有哪些?
      收养一个小朋友不是一件随随便便的事情,必须要满足法律规定的一定的条件,根据我国民法典中对于收养条件的规定,其中一条是收养人不能患有在医学上认......


·协议离婚能委托他人代为办理吗
      生活中,若办理事情的时候自己实在脱不开身的话,那此时是允许委托他人代为办理的,不过此时需要实际出具书面的委托协议,进行了充分的授权才行。那要......


·网络诈骗金额多少
      网络诈骗金额多少可以达到立案标准我国目前网络已经基本普及,网络对于人们来说已经成为不可缺少的一部分,它给人们带来了许多便利。但也有一些人由......


·中止探望权申请该怎么做?
      中止探望权申请该怎么做?在当今社会,离婚已经是一件很普遍的事,并且也是一件非常麻烦的事,会面临诸多纠纷。即使离成婚,后续也可能会有问题出现。......


·操纵证券、期货市场罪的犯罪构成要件指的是什么?
      操纵证券、期货市场罪的犯罪构成要件指的是什么?一、操纵证券、期货市场罪的犯罪构成要件指的是什么?操纵证券、期货市场罪的犯罪构成要件指的是以......


·高温费发放形式有哪些规定
      高温费是国家依据我国国情,要求各用人单位,在夏季达到一定标准的情况下,向员工发放高温补助的一项强制性的政策。各用人单位必须严格遵守国家的政策......


·银行担保人承担的风险在我国包括哪些?
      像我们国家大多数的债权债务关系当中,债权人为了对于自己的权益进行一定的保护,都会要求债务人提供相应的担保,那么银行担保人承担的风险在我国包括......


·在异地买房算二套房吗?
      在异地买房算二套房吗异地购房算二套房根据新的规定,以下几种情况将被认定二套房:1、借款人头次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询