王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

地下车库买卖合同的范本

地下车库买卖合同的范本一、地下车库买卖合同的范本
  地下车库买卖合同
  甲方(出卖人) 身份证号码
  乙方(买受人) 身份证号码
  经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖车库一事达成如下协议:
  1、甲方自愿将其名下位于 小区 楼 号车库(建筑面积 平方米),出售给乙方。
  2、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币 元整,乙方于本协议签订之日一次性付清全款。
  3、甲方于签订协议之日,将该车库交付乙方使用。
  4、乙方在购得车库后,对本车库享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项,仍由甲方负责,与乙方无关;本协议签订之日后所产生的一切事项,由乙方负责,与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责,与乙方无关。
  5、因车库没有单独办理房产证,今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的,甲方应及时告知乙方并提供相关协助。
  6、甲、乙双方均应信守本协议,不得违约,若有违约,违约方向守约方赔偿一切经济损失。
  7、本协议一式两份,自双方签字后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
  甲方签字
  乙方签字
  证明人签字
  年 月 日
  二、购买停车位应该注意的基本信息有什么?
  1、能否办理产权证
  业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。
  2、最长有效期只有20年
  《民法典》(自2021年1月1日起施行)第七百零五条??租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
  租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
  3、共用场地等不能出售
  根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。
  4、不能使用公积金贷款购买
  银行有关工作人员解释,按国家住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。
  由此可见,人们在购买地下车库的时候,要注意车库是否可以办理产权,只有具备产权的才能过户。在签署的地下车库买卖合同中,要写清车库位置、价格、款项结算方式及产权办理有关事项等。同时,为了防止违约发生,也要将违约金条款写清楚,并附上争议解决方式等。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·国家征地鱼塘赔偿标准
      具体的补偿标准是:其一、土地补偿费,按该鱼塘所在土地年产值的五倍计算;其二、附着物补偿费,即养殖鱼塘的水利设施等附着物的补偿,按照实际情况给......


·随着经济的日益发展,环境污染也日益严重,随着环境污染造成的事
      随着经济的日益发展,环境污染也日益严重,随着环境污染造成的事故也屡见不鲜,那么环境污染事故包括什么内容呢?或许大多数人还不太了解。下面,我们就......


·哪些不可以授予专利权?
      哪些不可以授予专利权?一、不得授予专利的情形包括几种我国《专利法》第五条和第二十五条规定了不授予专利权的情形,包括以下8种:1、对违反法......


·你知道房地产买卖合同怎么写?
      你知道房地产买卖合同怎么写?首先,一般人说的房地产其实指的就是房屋,如今对于很多家庭来讲,房屋仍旧是刚需,而这也导致了一些城市中房屋价格不断上......


·离婚支付抚养费到多大 离婚后孩子抚养费怎么给
      孩子在小的时候由于不具有独立生活的能力,同时也没有经济收入,因此很需要父母的抚养,但随着孩子的长大,情况发生改变此时孩子有能力自己养活子女了......


·学校工程承包合同范本是怎么样的?
      学校工程承包合同范本是怎么样的?学校工程承包合同范本是怎么样的?建设单位(甲方):施工承包单位(乙方):为明确甲乙双方在施工过程中的权利......


·员工不愿调岗能将其辞退吗
      员工不愿调岗能将其辞退吗用人单位对劳动者进行调岗,需要经过劳动者的同意,调岗属于变更劳动合同的主要内容,用人单位必须先与劳动者协商一致,未经......


·公司偷税漏税一千多万是什么罪
      公司偷税漏税一千多万是什么罪依据我国刑法的规定,纳税人偷税漏税金额达到一千万的,属于逃税罪数额特别巨大的情形,会构成逃税罪。《中华人民......


·一、婚内和别人生孩子重婚罪的量刑标准是什么?
      一、婚内和别人生孩子重婚罪的量刑标准是什么?构成重婚罪的处二年以下有期徒刑或者拘役。不过,婚内出轨并有私生子的行为,并不是构成重婚罪的构成要件......


·北京离婚财产分割律师费是多少
      北京离婚财产分割律师费是多少1、计件收费(没有财产需要分割的离婚案件)目前,各地律师接手离婚案件收费不一,在北京请律师代理离婚诉讼与请律师代......


·2018年醉驾新规定是什么?
      2018年醉驾新规定是什么醉酒驾驶机动车辆,吊销驾照,5年内不得重新获取驾照,经过判决后处以拘役,并处罚金;醉酒驾驶营运机动车辆,吊销驾照,10年......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询