王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

父母出资购买的房 离婚怎么进行分割

不少年轻人购房基本都是靠家里父母的支持,因此经常出现父母出资购买房产给子女居住的情况。对于这样的房产而言,要是日后子女与配偶离婚的话,那么父母出资买的房应该怎么来处置呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。
  一、父母出资购买的房 离婚怎么进行分割
  由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚前购的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;对父母出资为子女购房的处理:1、 父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。2、
  当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。
  二、父母购房需要注意什么
  1、婚前买房应依据实际情况进行署名,签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间,一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。区分财产是自有或共同财产是以付款时间和付款人为准。如买房者是共同置业,最好写两个人的名字。如是自己买房,最好写一个人名字。2、父母“赞助”最好留下凭证,年轻人后所置的房产,实际上是父母的财产你在用。如果觉得有必要,每一笔资金都应留下收条和借条,来证明自己房款的真正来源是父母而非自己或其他人。3、婚前财产最好事先公证,结婚前,男女双方可以依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证,经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。现实生活中,父母出资购买的房如果登记在父母的名下,这样的房产就属于父母所有。而子女在与配偶离婚的时候,就无权要求对这样的财产作出分割,因为不属于夫妻共同财产。但要是父母出资购买的房是明确赠送给自己子女一方的话,该房产属于子女一方的个人财产,离婚时配偶也是不能要求进行分割的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·丈夫去世后财产分割的规定是怎样的?
      丈夫去世后财产分割的规定是怎样的?遗产继承顺序,是指被继承人死亡后,继承人继承遗产的先后秩序。《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下......


·管制刑期是多久,法律规定管制有多长
      刑事处罚中的五大主刑都是有刑期规定的,当然针对不同的刑事处罚,法律中规定的刑期是不同的。那么您知道管制刑期是多久吗,具体又是如何计算的呢?接下......


·劳务关系和劳动关系的区别很大
      劳务关系和劳动关系的区别很大,所以不适用于劳动法,那么当在劳务关系中出现工伤事故怎么办,雇佣者应该怎么样来赔偿劳务者了,下面就有本站的我们来......


·用人单位改签劳动合同补偿金会有吗?
      用人单位改签劳动合同补偿金会有吗?如果用人单位的公司发生变化,属于劳动合同变更,需要双方协商一致;如果达不成一致的,因此解除劳动合同的,需要支......


·个人所得税撤销退税申请还能发起申请吗?
      个人所得税撤销退税申请还能发起申请吗?一、公证遗嘱代书遗嘱的法律效力排序是怎样的?公证遗嘱代书遗嘱的法律效力排序是公证遗嘱的法律效力的效力......


·房屋款清交房抗辩权的规定是怎么样的?
      一直以来,我们国家对于合同方面的规制内容比较详细,比如说购买房屋的时候需要签订购房合同,在这个合同当中存在着双方的抗辩权,那么,房屋款清交房......


·离婚起诉被驳回再次起诉需等多久
      离婚起诉被驳回再次起诉需等多久离婚诉讼被驳回好几次,此事涉及的是《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,判决不准离婚和调解和好的离婚案件,判决、......


·房产有公证遗嘱怎么过户办理的
      房产有公证遗嘱怎么过户办理的司公通字[1991]117号文《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中的第二条规定:遗嘱人为处分房产而......


·2023不认定工伤的情形都有哪些
      不认定工伤的情形都有哪些根据《工伤保险条例》第十六条规定职工符合本条例第十四条、第十五条的规定,但是有下列情形之一的,不得认定为工伤或者视同......


·一、户口迁出搬迁补偿离婚后可以追回吗?
      一、户口迁出搬迁补偿离婚后可以追回吗?户口迁出搬迁补偿,可以在离婚后追回相关赔偿。房子拆迁的补偿和户口没有关系。拆迁补偿是补偿给产权人的。产权......


·双方轻微伤警察调解需要注意哪些问题?
      在实际生活当中,由于口角争执或是利益冲突,打架斗殴事件总是不断出现,难以避免。在打架事件当中根据不同的伤情性质,警察是处以不同的立案标准以及......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询