关于建筑工程发包是什么?

关于建筑工程发包是什么？
  我国近几年的建筑事业逐渐发展，我们可以看到，越来越多的高楼大厦一栋栋的建立起来。我们知道，建筑就会牵扯到工程承包与发包，两者的方式不相同，建筑承包是建筑方承包给工程方，那么建筑工程发包是什么呢？下面我们将为您进行详细的解答。
  
  一、建筑工程发包是什么
  
  建设工程发包，是指建设单位采用一定的方式，在政府管理部门的监督下，遵循公开、公正、公平的原则，择优选定设计、施工等单位的活动。建筑工程发包分为招标发包和直接发包两类。招标发包可以采取公开招标和邀请招标两种方式。下列建设工程应当采用公开招标或者邀请招标的方式发包：
  
  1、政府投资的工程。
  
  2、行政事业单位投资的工程。
  
  3、国有企业投资或者控股的工程。
  
  4、集体企业投资或者控股的工程。
  
  5、利用外国政府或者国际金融组织赠款。
  
  6、法律、法规规定的其他工程。
  
  二、建设工程主要有哪些发包方式
  
  （一）发包方与承包方就整个建设工程从勘察、设计到施工签订总承包协议，由承包方对整个建设工程负责。
  
  这里的承包方可以是一家单位，对大型工程或结构复杂的工程，也可以由两个以上的承包单位共同与发包方签订总承包合同。
  
  （二）由发包方分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同，实行平行发包。
  
  各承包方分别对建设工程的勘察、设计、建筑、安装阶段的质量、工期、工程造价等与发包方产生债权债务关系。在实践中，应当特别注意的是，我国法律严禁肢解发包。所谓肢解发包，是指发包人将应当由一个承包单位完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包单位的行为。这种行为容易导致建设工程管理上的混乱，不能保证建设工程的质量和安全，并且容易造成工期延长、建设成本增加等不良后果。因此，我国《合同法》、《建筑法》等法律法规对此明确予以禁止。法律的这些规定为强制性规定，凡是属于肢解发包工程的行为，均应认定为发包合同无效。
  
  我们知道，建筑工程发包方是发放工程的一方，而建筑工程承包方是建筑工程发包方发放工程给其承包的一方，双方达成协议，签订工程合同，工程合同具有法律效益，工程合同是保证双方利益的关键所在。行文至此，相信您对于建筑工程发包是什么的问题在文章中已经了解了。
  
  
  
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