王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

工程款包括哪些内容 一、工程款包括哪些内容? 工程款按支

工程款包括哪些内容
  
  一、工程款包括哪些内容?
  
  工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。
  
  1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。
  
  2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中,发包人同意支付进度一般为合同价的70%,进度款有三种支付方式:
  
  (1)、按形象进度分阶段支付;
  
  (2)、是按照已完工程量分期间支付;
  
  (3)、是按照阶段及期间混合支付。
  
  3、结算款。结算款,即竣工结算款,指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。
  
  二、工程款的税率
  
  工程款属于纳税的范围,因此工程款也是需要纳税的建筑工程款税分为营业税、城建税、教育费附加、印花税这些,分别的税率如下:
  
  1、营业税:按工程结算款计算缴纳营业税,营业税税率3%。
  
  2、城建税:按营业税计算缴纳城建税,城建税税率:纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1%。
  
  3、教育费附加:按营业税计算缴纳,税率3%。
  
  4、印花税:按建筑安装工程承包合同金额的0.3‰?计算缴纳。
  
  三、工程款的优先权
  
  根据《民法典》(自2021年1月1日起实施)第八百零七条,“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”承包人可以就工程款优先受偿。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》:
  
  1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
  
  2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
  
  3、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
  
  我们在上文为您带来的关于工程款包括哪些的相关知识,工程款包括了预付款、进度款和结算款,并且为您提供了工程款的税率,纳税金额要根据工程款来计算。以及工程款的优先权的相关知识。如果您还想了解更多工程款的知识,请咨询的在线律师。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·如果开车撞死人要坐牢吗
      如果开车撞死人要坐牢吗?现在由于人们生活水平的不断提高,越来越多的人都开始变成了有车一族,所以现在出门的话,路上的车也就越来越多了,当然由于......


·夫妻分居一年以上能否自动离婚
      夫妻分居一年以上能否自动离婚一、夫妻分居一年以上能否自动离婚?1、夫妻分居一年以上也不能自动离婚,中国的法律没有自动离婚的规定,离婚只有两......


·不是的。对方责任内的
      不是的。对方责任内的,自己的保险不会赔。当事人的保险只负责当事人承担的责任。如果当事人无责任,当事人的保险肯定不会赔。所以,当事人只能找对方......


·一、离婚案件中放弃财产分割意味着不能分割财产吗?
      一、离婚案件中放弃财产分割意味着不能分割财产吗?离婚案件中放弃财产分割意味着不能分割财产,一般离婚诉讼中法院会询问财产分割意见,如果双方达不成......


·事实婚姻构成要件有哪些
      什么是事实婚姻?这通常是是男女没有办理正式的结婚登记手续,但又以夫妻名义共同生活的一种关系。成立事实婚姻的必须要满足法律规定的要件才行,那么事......


·只有房屋所有权证没有土地使用证怎么办
      只有房屋所有权证没有土地使用证怎么办没有土地使用证的时候,可以依法办理集体土地使用权证。(一)办理集体土地所有权证的法律依据《民法典》(自2021年......


·一、交通事故致人死亡起诉后审理时间是多久?
      一、交通事故致人死亡起诉后审理时间是多久?一审法院的正常审理期限(一般为2个月,至迟不超过3个月,特殊情况例外),《中华人民共和国刑事诉讼法》......


·我国建筑工程质量事故定义是什么?
      我国建筑工程质量事故定义是什么?生活中必不可少的“吃穿住行”中的“住”“行”两方面都离不开建筑行业的工程质量的保证,对于质量的保证国家政策......


·借条可以写成借款协议书吗
      借条可以写成借款协议书吗借款协议合借条的效力基本是一样的,所以可以替代,利息可以在借款协议书中进行约定,同时也需要在借据中注明借款利息。如果......


·绑架罪与过失致人死亡罪并罚可以吗?
      绑架罪与过失致人死亡罪并罚可以吗?一、绑架罪与过失致人死亡罪并罚可以吗?不可以;在绑架过程中,如果造成了被绑架人的死亡,无论死亡的结果......


·现在房子土地使用权40年可以买吗?
      现在房子土地使用权40年可以买吗?关于房子土地使用权的规定您都知道,不一样的土地使用年限也是不一样的,这是我们国家为了防止国有土地使用权被滥......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询