王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

离婚房子归我过户算二手房交易吗?

离婚时许需要进行房产等的夫妻共同财产的分割的,也就包含了后续的房产过户。而包括很多人在内,对于离婚后房产过户的性质是什么的内容都不太清楚。那么,离婚房子归我过户算二手房交易吗?为此,我们在下文中整理了该问题的相关资料,希望对您有所帮助。
  离婚房子归我过户算二手房交易吗
  ?
  
  办理二手房屋买卖相关税费大体如流程下:房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件(身份、结婚)办理过户交易手续(签字)-缴费税-按照期限领证。
  
  办理离婚析产,需要带齐以下资料:离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书,如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫妻双方亲办理离婚析产,需要带齐以下资料:离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书,如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);房地产证(如有共有证的,需带备);申请人的身份证件;房地产登记申请书;委托书。很多人会有疑问,比如离婚房子归我过户算二手房交易吗?需要明白的是离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。所以和二手房交易不同。
  
  离婚房产分割原则是什么?
  
  一、男女平等原则
  
  该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务。
  
  二、照顾子女和女方利益原则
  
  这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。
  
  三、有利生活,方便生活原则
  
  在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方。
  
  在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依公平原则,按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。
  
  四、给予补偿原则
  
  依《婚姻法》第四十条的规定“一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。”
  
  此条规定是指依法分割夫妻财产时,付出较多义务的一方,可向另一方要求补偿,补偿是从分割后的财产中支付,分割的财产不足支付的,从其个人财产中补足。
  
  五、照顾无过错方的原则
  
  就是指在一方存在过错的时候,离婚财产分割照顾无过错方,及对无过错方对分财产。此项原则根据地区的实际操作不同,没有明确的定论。主要还是看法官是否认可此项分割标准。
  
  以上就是我们为您整理的关于离婚房子归我过户算二手房交易吗的详细解答,希望对您有所帮助。简单来说,我国法律规定的二手房过户和离婚房产过户在所需要材料、办理流程等方面有着明显差别,所以说,离婚房产过户并不是二手房交易,两者之间区别明显。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·哪些人不可以被裁员
      哪些人不可以被裁员企业在裁员时“老、弱、病、残”员工不得裁减:《劳动合同法》第四十二条规定,劳动者有下列情形之一的,用人单位不得对其裁员......


·交通抚养费的计算标准是什么
      当前国内经济发展速度非常快,大部分家庭都已经拥有属于自己的车辆,这使得交通的压力非常巨大,再加上部分人的交通意识淡薄,这就导致交通事故频发,......


·行政诉讼程序中止的事由是什么?
      行政诉讼程序中止的事由是什么一、行政诉讼程序中止的事由是什么最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第五十一条在......


·离婚后子女抚养权更改需要有哪些条件?
      离婚后子女抚养权更改需要有哪些条件?1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待......


·拒不救援友邻部队罪
      一、概念及其构成拒不救援友邻部队罪,是指在战场上明知友邻部队处境危急请求救援,能救援而不救援,致使友邻部队遭受重大损失的行为。(一)客体要件......


·车损险怎么计算
      车损险是指买了保险的车辆因其他原因而导致受损如追尾、车祸等,然后由保险公司来进行相应的赔偿。那这个赔偿是怎么算的呢?首先是这个车辆刚开始在保险......


·刑法修正案(九)禁止令是什么?
      当今时代是一个法治社会,处处都可以感受到法律的存在,法律在保护我们权益的同时,又制约着我们的行为,既然我们身在其中,所以了解一些法律知识,对......


·买房子在什么情况下才会涉及到交首付的情况呢?当下比较流行的购
      买房子在什么情况下才会涉及到交首付的情况呢?当下比较流行的购房付款方式分为了两种,一种是一次性全款购房,而另一种则是按揭贷款买房。前一种情况现......


·个人所得税退税需要什么东西
      个人所得税退税需要什么东西?1、完税凭证原件和复印件各一份(审核无误后,原件退还纳税人)。2、误征误交税款所属期的个人所得税明细申报表复印件一份。......


·审查起诉阶段被取保可以吗?
      一、审查起诉阶段被取保可以吗?审查起诉阶段被取保是可以的,但要符合法律规定的条件。根据刑法第六十五条人民法院、人民检察院和公安机关对有......


·如何认定开设赌场罪 开设赌场罪怎样认定
      相信您都知道赌博罪,赌博罪是指以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的行为。说起赌博罪,我们不得不提到另一种罪名,开设赌场罪。那在实际案件中,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询