合肥土地拍卖最新消息是什么
合肥土地拍卖最新消息是什么?
2月28日年末土拍收官战举行,4宗共699.6058亩土地入市,成功揽40.3亿元。本次出让的4宗地块有3宗含有居住性质,本以为或引起众多房企到场参与竞买,但是从当日的拍卖现场来看,本场土拍并未如想象中的火爆,且肥西[2017]18号居住用地未达底价流拍。
1、肥西近百亩居住地块罕见流拍
本次土拍肥西县有两宗地块入市,分别是肥西[2017]17号商业用地、肥西[2017]18号纯居住用地。其中肥西[2017]18号纯居住用地关注度较高,地块位于紫蓬镇繁华大道与紫蓬路交叉口,总面积99.907亩,A地块容积率≤1.5;B地块容积率≤1.4。参与该地块的竞买人共有7位,地块最高报价为43960万元,让人没想到的是,这个价格并未达到底价,地块遗憾流拍。而在今年7月份,肥西县共有3宗居住用地成功成交,且溢价率都在200%以上,今年7月13日,华南城(相册 户型 价格 动态)拿下的肥西县[2017]4号商住用地溢价率甚至达到了270%。相比之下,该宗地块却未达底价流拍,着实有些遗憾。而肥西[2017]17号商业用地则以单价180万元/亩,总价1亿1137万元竞得,地块溢价率140%。
2、经开区两宗巨无霸地块“内定”成交
时隔两年经开区终推居住地,且是两宗巨无霸地块,着让不少房企欣喜不已。但是想要拿下这两宗地块难度不小,两宗地块的竞买要求十分之高。合经区2017-06地块竞得人须在土地成交后7日内,与经开区管委会签订引入1所教育部直属的既属于原“985”也属于原“211”高校的附属学校(含小学、初中)的协议(协议中须明确该学校须由该高校附属学校本部直接运营管理)。经开区管委会在协议签订后1日内,须书面函告市国土局。否则,取消竞得资格,竞买保证金不予返还。合经区2017-04地块竞得人须在土地成交后7日内,与经开区管委会签订引进10家以上(含10家)企业或机构签订的总部入驻本地块的协议。经开区管委会在协议签订后1日内,须书面函告市国土局。否则,取消竞得资格,竞买保证金不予返还。这样的苛刻要求,将许多房企“拒之门外”,因此在地块未拍卖前,有业内人士预测,这两宗地块或将被内定。目前合肥市境内有四宗面积达到699.6058亩的土地,以40.3亿元的拍卖价格收官。其中最重要的两点是比较值得相关人员关注的。就比如是合肥肥西地区,多达近百亩的居住田,通过流拍的方式进行,参与肥西居住土地拍卖的投资者共有七位,最高报价也仅仅在43960万元,这一点还是出乎您意料的。
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