如今的高楼大厦如雨后春笋般涌现,不管是大型写字楼、住宅还是大
建设工程质量的最低保修期限是什么?
《建设工程质量管理条例》规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(3)供热与供冷系统,为2个采暧期、供冷期;
(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
(一)地基基础工程和主体结构的保修期
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的质量,直接关系到基础设施工程和房屋建筑的整体安全可靠,必须在该工程的合理使用年限内予以保修,即实行终身负责制。因此,工程合理使用年限就是该工程勘察、设计、施工等单位的质量责任年限。
(二)屋面防水工程、供热与供冷系统等的最低保修期
在《建设工程质量管理条例》中,对屋面防水工程、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等的最低保修期限分别作出了规定。如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修合同的,其保修期限可以高于法定的最低保修期限,但不能低于最低保修期限,否则视作无效。
(三)建设工程超过合理使用年限后需要继续使用的规定
《建设工程质量管理条例》规定,建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期。
建设工程存在的问题
招标投标不规范首先,承包、发包双方都有违背招标程序的行为。部分发包方在实行建设工程项目招标时,弄虚作假,将应该公开招标的建设工程项目采邀请招标的办法,排斥潜在的投标人;为了应对发包方的强势和压力,有些施工企业采取不正当竞争手段,在工程招投标中进行围标、串标活动。
合同签订不平等发包方在签订合同同时,常要求承包方接受苛刻的合同条款。建设工程专家认为,中国的建设工程市场属于典型的卖方市场,这不但与建设工程的行业特点有关,而且是市场竞争的产物。要解决这一问题,必须通过法律来提高建设工程企业的风险防范能力,增强建设工程企业抗风险的能力。
希望对您有所帮助。您都知道每样东西都是有保质期的,像我们吃的喝的食物、电子产品等等都是有使用寿命的,有的期限到了会直接扔掉,而有的是可以进行保修的,但我们最看重的还是质量问题,客户是最好的质量改善者。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·如果醉酒治安打架羁押期包括什么阶段?
在我们的生活中打架的事时有发生,一般情况下打架的当事人都能很快平息双方的冲突,但是也有例外,一旦事情到了不可控的的地步时,不仅仅会给双方带来......
·售后服务流程是怎样的
售后服务流程是怎样的?售后服务流程是怎样的?一、对于不合格产品的处理1、客户在使用中由于自身原因造成产品或配件损坏,由客户承担费用(按最近市......
·离婚什么条件有利抚养权
离婚什么条件有利抚养权1、积极条件教育程度高、经济条件好、跟孩子感情好、从小跟随一方或者祖父母外祖父母时间多2、消极条件绝育,对方有严重疾病、......
·什么情况下网络诈骗被判刑?
什么情况下网络诈骗被判刑?网络诈骗作为诈骗的一种,对于网络诈骗的定罪量刑可以在诈骗罪中找到依据。但是网络诈骗作为一种新型的诈骗手段,在法律规......
·婚后加名字离婚房产一人一半吗?
婚后加名字离婚房产一人一半吗?答案是不一定。如果有女方名字,女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协......
·侵权案件管辖权在哪里?
侵权案件管辖权在哪里?第一:确定侵权的行为地。这个包括侵权行为发生的地方和侵权行为实施的地方;第二:涉及到产品的质量的问题纠纷的管辖。这里包括......
·故意杀人犯罪辩护要点有哪些?
故意杀人犯罪辩护要点有哪些?故意杀人罪的辩护要点一般在犯罪动机上。如果强调无犯罪动机案件性质就会向过失杀人方面转化,判处会轻。如果故意杀人的......
·协议离婚时离婚协议书在哪里拿
在二十一世纪的今天,离婚已不再是个新鲜话题了,离婚已成为了一个司空见惯的事。不过离婚可不像结婚那么简单,即使是协议离婚,由于会牵涉到子女、财......
·组织传销罪法律规定判多少年
一、组织传销罪法律规定判多少年组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格,并按......
·一、爷爷将房屋买卖给孙子要交什么税?
一、爷爷将房屋买卖给孙子要交什么税?房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,......
·职员死后抚恤金算遗产吗?
一、职员死后抚恤金算遗产吗?职员死后抚恤金不算遗产,死者单位支付给死者亲属的一次性抚恤金是职工非因工死亡后,所在单位按照有关规定给予死者家属或......