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第一次买房其实可以理解为购买首套房,虽然现在很多城市对购房做

第一次买房其实可以理解为购买首套房,虽然现在很多城市对购房做出了相应的限制,但在购买首套房的时候其实都还好,一般限制的都是购买二套房甚至三套房。而买房必然涉及到交税的问题,究竟第一次买房子税多少呢?下文中我们就这个问题为你做详细解答。
  
  购买新房缴纳的各种税费:
  
  (一)买商品房需要交的税:
  
  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
  
  2、印花税,购房总价的0.05%
  
  (二)基金:
  
  1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
  
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
  
  (三)规费
  
  1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
  
  2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
  
  3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
  
  (四)如果按揭,还要发生以下费用
  
  1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
  
  2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  
  3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元
  
  首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条:
  
  契税:普通住宅1-90平,1%;91-144平,1.5%;144以上的,3%;非普通住宅3%。
  
  手续费:6元/平,非普通住宅10元/平。
  
  登记费:80元,非普通住宅80-800不等。
  
  印花税:5元。
  
  相关法律知识:买房子开盘是什么意思
  
  开盘是房地产商对外集中公开发售,是首次大卖。通过有效整合公司的内外资源,对目标客户传递针对性的有效价值信息,达到客户积累,并根据积累的情况采取适当的价格和方式对外集中销售。在楼市中,开盘是指楼盘在建设中取得了“销售许可证(五证之一)”,可以合法地对外宣传销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就和酒店开张营业了一样。
  
  上文中我们已经做出了介绍。在买房的时候需要办理过户手续,而这个时候就会要求当事人交纳一定的税费,否则的话就不能顺利的完成房产过户,自然购房者购买房产的目的就没有达到。通常在办理房产过户的时候,也是需要买方积极配合的。
  
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@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

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