王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

购房合同限售什么意思

所谓新房限售,意思也就是“限止交易”,是指新购住房需取得产权证满一定年限,方可上市交易或办理正式转让手续。根据我国《城市房地产管理法》第三十二条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定,在房屋买卖时,该房屋所占范围的土地使用权也随之转移,这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后,买卖双方应到房屋所在地的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续,之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件,到同级人民政府的土地管理部门申请帮里土地使用权变更登记,土地管理部门核实以后,由同级人民政府更换土地使用权证书,至此,土地使用权随着房屋买卖发生变更。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·交通事故抢救费用由谁承担
      在交通事故造成人员受伤的情况下,需要对伤者进行比较的抢救和后续的治疗,当然医院安排医疗力量进行抢救,并不是说免费的,那这个交通事故抢救费用应......


·一、夫妻离婚财产是否归孩子?
      一、夫妻离婚财产是否归孩子?夫妻离婚财产可以由夫妻双方约定的情况下归孩子。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财......


·对于胚胎是否可以继承?
      对于胚胎是否可以继承?可以继承的,从而需要保留遗产份额,只能等胎儿活着出生成为婴儿的时候才可以正式的继承取得遗产。如果胎儿是死体,那么他的那......


·刑事案件到检察院后被退回补充侦查多久完成?
      一、刑事案件到检察院后被退回补充侦查多久完成?《刑事诉讼法》第一百七十一条规定:“人民检察院审查案件,对于需要补充侦查的,可以退回公安机关补充......


·凭结婚证可以迁户口吗
      是否可以迁户口要看拟迁入地的落户政策,根据政策要求才可以落户。只有先领结婚证才有资格迁户口,临时身份证可以办结婚证,领结婚证时带是双方户口本......


·侵权起诉能要求哪些赔偿?
      侵权起诉能要求哪些赔偿?一、侵权起诉能要求哪些赔偿侵权起诉能要求的赔偿如下:1、侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等......


·附随义务在合同中规定是什么?
      附随义务在合同中规定是什么?附随义务是指在法律无明文规定、当事人之间亦无明确约定的情况下,为了确保合同目的的实现并维护对方当事人的利益—......


·私募基金如何销售?
      私募基金如何销售?私募基金如何销售1、私募自行销售。这类销售方式一般适合那些号召力大、市场影响力强的私募基金管理人,比如拥有明星私募基金经理......


·办理进出口贸易流程有哪些
      办理进出口贸易流程有哪些?现如今,为了国家经济的发展,各国之间都会有买卖来往,我们国家的商品出口到国外卖,然后国外的商品引进到中国来卖,在......


·一、买卖不破租赁合同保证金由谁负责退还?
      一、买卖不破租赁合同保证金由谁负责退还?承租人向出租人交纳定金或抵押金等费用,出租人没有移交给买受人,买受人与承租人因租赁合同期满或者双方协......


·找不到债权人债务该如何履行
      找不到债权人债务该如何履行在合同履行过程中有时候会因为债权人填写地址或联系方式错误而无法与之取得联系,这样的情况下,有的人认为找不到债权人了......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询