王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

夫妻离婚房产怎样分割

实践中,夫妻在离婚时一般都会比较关心房产的分割、归属问题,毕竟人人都需要住房,并且房产还可能会有增值的空间,这也是离婚夫妻为了得到房产而不惜揭对方老底的重要原因之一。那么,夫妻离婚房产怎样分割呢?下面就让我们为您做详细介绍。
  
  
  
  
  一、夫妻感情破裂离婚房产怎样分割
  
  夫妻房产分割也可以理解成离婚析产的问题,这种情况相当复杂。按照房产的性质,主要可以分为以下几种类型:
  
  1、夫妻双方婚后出资获得的房产。
  
  对于这种房产,无论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。应该按照夫妻共同财产的分割原则进行分割。
  
  即按市场价计算房屋价值,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
  
  2、夫妻一方婚前获得的房产证。
  
  按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,该房屋属于婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。
  
  3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房产。
  
  对于婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。离婚时,对于这部分按共同财产分割。
  
  4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房产。
  
  按财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
  
  5、父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,房屋如何分割?
  
  根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。
  
  二、离婚夫妻怎么分房产
  
  夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
  
  上述就是我们为您解答的“夫妻离婚房产怎样分割”的内容。实践中,所谓的分割房产自然不是真的要将房屋给切成两块,而是分割该房产的份额罢了,这就意味着该房屋最终也只能贵夫妻一方所有。若你在这方面还有疑问的话,请直接来电咨询我们的在线律师。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·犯罪构成及其要件的含义是什么?
      犯罪构成及其要件的含义是什么?犯罪构成必须具备四个方面,即犯罪主体、犯罪主观方面、犯罪客体和犯罪客观方面。1、犯罪主体是实施危害社会的行为,依......


·判决婚姻无效是特别程序吗?
      判决婚姻无效是特别程序吗?宣告婚姻无效案件不能适用特别程序。人民法院审理选民资格案件、宣告失踪或者宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或者限制......


·未成年人犯故意伤害罪怎么判刑
      未成年人犯故意伤害罪怎么判刑一、未成年人犯故意伤害罪怎么判刑犯故意伤害罪的,处3年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯故意伤害罪,致人重伤的,处......


·信托诉讼主体中债权债务人指的是什么?
      信托诉讼主体中债权债务人指的是什么?不管是双方协议还是三方协议,均存在两个合同关系:委托人与受托银行间的委托合同关系、受托银行与借款人间的......


·夫妻两人分居多久视为离婚很多人面临夫妻双方分居这种问题时
      夫妻两人分居多久视为离婚很多人面临夫妻双方分居这种问题时,便会自然而然的认为分居时间达到一定期限便可以便可以自动离婚。其实,这种想法是错误的......


·扰乱公共秩序罪的种类有哪些?
      聚众扰乱公共场所秩序、交通秩序罪,是指聚首纠集多人扰乱公共场所和交通秩序,抗拒、阻碍国家治安管理工作人员依法执行职务,情节严重的行为。实际生......


·若是对劳动仲裁裁决不服怎么办
      对劳动仲裁裁决不服怎么办可以直接向基层人民法院起诉,对基层法院的判决不服,还可以向中级法院上诉。《劳动争议调解仲裁》规定,当事人可以自收到仲......


·走私假币罪怎样认定
      生活存在硬币的两面,有正的一面,也有反的一面。有货币就会有假币;有正常的贸易,就有走私犯罪。在我国,行为人走私假币的行为一般认为犯走私假币罪......


·一、离婚财产分配收据应该怎么写?
      一、离婚财产分配收据应该怎么写?(一)标题标题写在正文上方中间位置,字体稍大。标题的写法有两种。一种是直接由文种名构成。即写上“收据”或“收据”......


·相关规定以孩子名义要抚养费吗
      近年来中国的思想的进步,离婚率也居高不下,对于离婚后获得抚养权的一方有权向另一方索要孩子的抚养费,当对方有拒绝或抵赖的情况下可以向法院申请要......


·常用的非法集资方法有哪些?
      现如今,许多人打着普通集资的旗号,来进行非法集资,严重的损害了广大群众的利益,扰乱了经济秩序。非法集资是现在比较常见的一种经济犯罪,非法集资......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询