买房首付什么时候交,如果不够怎么办
一、首付何时交?
预售签约时即付。首先你要先看该项目五证是否齐全,特别是商品房预售许可证。如果有的话,开发商是可以收首付开始预售的。如果没有的话,一般是先签预购意向书,也就是你所说的订金。当然交订金时要签份简单的协议书。在你交了订金后一段时间,开发商会通知你交首付签购房合同,在交完首付后,记得向开发商要预收款票据(正式发票要等开发商去税务开具后才能拿给你,有的开发商的自开的,可以当场要),开发商将购房合同拿到房管部门办理预售房登记。登记完后,你可向开发商要经过备案的合同及正式的首付款发票。待楼盘封顶后,办理按揭。
二、买房首付不够时怎么办?
1、最简单的方法就是向亲友借钱渡过难关。东借三五万,西借两三万,这10万元的首付缺口很快就会被填补上。
2、父母的资助。如果双方父母经济情况不错,有一笔闲置资金暂时用不到,可以请求父母帮忙,日后待经济状况好转再回报父母,此方法在中国社会用得最为普遍。
3、申请信用贷款。如果你的工作稳定、信用良好,可以申请信用贷款来弥补首付的不足。这种方法的缺点是买房后不光要还房贷,还要偿还信用贷款,后期还款压力会比较大。
4、将有价证券变现。如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等,此时不妨将这些有价证券变现抵首付,虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但在借不到钱的倩况下这是唯一的办法。
5、如果以上几种办法都行不通的话,只能考虑调整买房目标,退而求其次,选择总价低一些的房子。
以上就是为您整理关于买房首付什么时候交以及相关内容。买房首付应该在预售签约时候即付,当我们想要买房时,首付不够支付时,我们可以选择向亲朋好友先应应急,要是实在不行也可以去银行贷款,没有抵押物的情况下,可以选择信用贷款。如果以上都不行的话只能选择买价格低一点的房子。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·第三次的劳动合同期限是怎么规定的
劳动合同的期限问题对有些员工来说其实根本也不是什么大的问题,因为平时那些认真对待公司业务的这部分劳动者,公司即使在劳动合同到期了以后也会按照......
·学校承担侵权赔偿责任?
学校承担侵权赔偿责任有哪些一、学校承担侵权赔偿责任有哪些情形因下列情形之一造成的学生伤害事故,学校应当依法承担相应的责任:(一)学校的校......
·导致继承权丧失的情形有哪些
依现行民法典第一千一百二十五条的规定,丧失继承权的事由,有以下四种:1、故意杀害被继承人继承人故意杀害被继承人是一种严重的犯罪行为,不论是既遂......
·事实婚姻是否受法律保护,如何处理事实婚姻?
首先需要说明一点,现在我国是没有事实婚姻的说法的,这算是一个历史的名词。事实婚姻主要是指男女之间满足结婚的要件,但是却没有按照规定办理结婚登......
·奶奶去世有丧假吗?
奶奶去世有丧假吗?自己身边的亲朋好友去世对于每个人来讲都是极其悲痛的,为此,国家也规定凡是员工的直系亲属去世,都是可以享受一定时间的丧假,回......
·绑架案没有损失还能定罪吗
绑架案没有损失还能定罪吗绑架他人虽然没有勒索到财物,但只要使用暴力、胁迫或者麻醉方法劫持或以实力控制了他人,则构成绑架罪。绑架罪,是指以勒索......
·在我国非法集资五十万判几年
我国刑法当中,对于非法集资的犯罪嫌疑人在最后量刑的时候,肯定是和非法所得的数额有着直接的关系的。也就是说在一些特大的非法集资案件当中,有些案......
·打官司可以不请律师吗
打官司可以不请律师吗,请律师有什么作用律师主要是为当事人打官司,维护当事人的合法权益的,它是一个高薪行业,如果一个当事人要想请律师来为自己提......
·哪些集资房可以转让给他人
哪些集资房可以转让给他人拥有产权的集资房可以转让给他人。通过《经济适用住房管理办法》可知集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府......
·醉驾处罚追究刑事责任吗
这要看具体的情况。
醉驾处罚追究刑事责任吗这要看具体的情况。1、对于情节显著轻微危害不大的,不予定罪处罚;犯罪情节轻微不需要判处刑罚的,可以免予刑事处罚。法......
·婚外情离婚时财产分割比例是多少
夫妻一方要是在婚姻关系内有婚外情行为的话,此时可以认定该方是存在过错的,此时要是因此离婚的话,这个夫妻财产分割比例是怎样的呢?关于这个问题,......